Huiswaardemeter

Woningwaarde Groesbeekseweg 41

6581BJ Malden

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.734
+5,3%
[ € 519.846 – € 661.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.600[ € 547.770 – € 605.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.214[ € 574.611 – € 635.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Groesbeekseweg 41 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.734 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +0,4%
+€ 29.67312 maanden +5,3%
+€ 7.93712 mnd vs. NL +1,4%
Groesbeekseweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.734 voor Groesbeekseweg 41 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groesbeekseweg 41 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.214. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.734.

Verwachte verkoopprijs Groesbeekseweg 41
€ 605.214[ € 574.611 – € 635.096 ]
Verkoper houdt over€ 597.307−€ 7.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.468+€ 14.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groesbeekseweg 41 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Groesbeekseweg 41
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 576.600[ € 547.770 – € 605.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groesbeekseweg 41 adviseren wij in een bod van € 605.214, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 576.600 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.734+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.214+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.475+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groesbeekseweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 576.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groesbeekseweg 41 in Malden bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 590.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groesbeekseweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.734
Verwachte verkoopprijs€ 605.214
Verwachte vraagprijs€ 576.600
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieken 98, 6581DJ Malden
De Wieken 98
1972 · 132 m²
€ 402.935
Straatbeeld van Gladiolenstraat 36, 6581XC Malden
Gladiolenstraat 36
1966 · 126 m²
€ 457.281
Straatbeeld van De Hulst 10, 6581VR Malden
De Hulst 10
1976 · 121 m²
€ 424.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.734 ligt Groesbeekseweg 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groesbeekseweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groesbeekseweg 41 in Malden.

Wat is Groesbeekseweg 41 in Malden waard?
Groesbeekseweg 41 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.734 (bandbreedte € 519.846 – € 661.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groesbeekseweg 41 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Groesbeekseweg 41 in Malden is in oktober 2026 € 576.600 (bandbreedte € 547.770 – € 605.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Groesbeekseweg 41 in Malden?
Voor Groesbeekseweg 41 adviseren wij een bod van € 605.214 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groesbeekseweg 41 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Groesbeekseweg 41 in Malden bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groesbeekseweg 41 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groesbeekseweg 41 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 29.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groesbeekseweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Groesbeekseweg 41 ligt rond € 590.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groesbeekseweg 41?
Huishoudens in de buurt van Groesbeekseweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.