Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wieken 2

6581DD Malden

Te koop
136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.713
+4,4%
[ € 494.307 – € 629.119 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 548.601[ € 521.171 – € 576.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.878[ € 546.187 – € 603.680 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wieken 2 in Malden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.713 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds mei +0,4%
+€ 23.47612 maanden +4,4%
+€ 65112 mnd vs. NL +0,1%
De Wieken 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.713 voor De Wieken 2 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wieken 2 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.878. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 561.713.

Verwachte verkoopprijs De Wieken 2
€ 574.878[ € 546.187 – € 603.680 ]
Verkoper houdt over€ 567.304−€ 7.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.526+€ 13.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.304

Wat is de vraagprijs?

De Wieken 2 in Malden staat in te koop voor € 548.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Vraagprijs De Wieken 2
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 548.601[ € 521.171 – € 576.031 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 556.111[ € 310.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wieken 2 adviseren wij in een bod van € 574.878, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 548.601 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.713+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.878+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.622+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wieken 2 zal in bij een vraagprijs van € 548.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wieken 2 in Malden bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 561.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wieken 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.713
Verwachte verkoopprijs€ 574.878
Vraagprijs€ 548.601
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (34%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gladiolenstraat 36, 6581XC Malden
Gladiolenstraat 36
1966 · 126 m²
€ 452.274
Straatbeeld van Sleedoorn 19, 6581VZ Malden
Sleedoorn 19
1978 · 106 m²
€ 388.736
Straatbeeld van De Hosterd 30, 6582CB Heumen
De Hosterd 30
1983 · 73 m²
€ 255.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.713 zit De Wieken 2 in het middensegment van Malden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Wieken 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wieken 2 in Malden.

Wat is De Wieken 2 in Malden waard?
De Wieken 2 in Malden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.713 (bandbreedte € 494.307 – € 629.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de vraagprijs van De Wieken 2 in Malden?
De Wieken 2 in Malden staat in juni 2026 te koop voor € 548.601. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wieken 2 in Malden?
Voor De Wieken 2 adviseren wij een bod van € 574.878 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wieken 2 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van De Wieken 2 in Malden bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wieken 2 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wieken 2 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.476) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wieken 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van De Wieken 2 ligt rond € 561.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wieken 2?
Huishoudens in de buurt van De Wieken 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.