Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 7

6581EC Malden

224 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.209
+5,3%
[ € 632.024 – € 804.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.800[ € 669.560 – € 740.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.873[ € 695.003 – € 768.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 7 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.209 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.078Sinds september +0,4%
+€ 36.07612 maanden +5,3%
+€ 9.64912 mnd vs. NL +1,4%
Rijksweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.209 voor Rijksweg 7 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 7 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.873. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 718.209.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 7
€ 731.873[ € 695.003 – € 768.162 ]
Verkoper houdt over€ 722.572−€ 9.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.660+€ 16.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 7 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 7
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 704.800[ € 669.560 – € 740.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.989 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 7 adviseren wij in een bod van € 731.873, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 704.800 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.209+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.873+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.467+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 704.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 7 in Malden bedragen € 3.663 per maand bij een woningwaarde van € 718.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.512
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.209
Verwachte verkoopprijs€ 731.873
Verwachte vraagprijs€ 704.800
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtKluis→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kluis besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (6%)
C (21%)
D (24%)
E (9%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Kluis

Kluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 17, 6582AE Heumen
Molenstraat 17
2015 · 181 m²
€ 605.351
Straatbeeld van Jac Marisstraat 12, 6582EA Heumen
Jac Marisstraat 12
2020 · 175 m²
€ 861.759
Straatbeeld van Looistraat 30A, 6582BC Heumen
Looistraat 30A
2020 · 184 m²
€ 736.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 718.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kluis willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 7 in Malden.

Wat is Rijksweg 7 in Malden waard?
Rijksweg 7 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.209 (bandbreedte € 632.024 – € 804.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 7 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 7 in Malden is in oktober 2026 € 704.800 (bandbreedte € 669.560 – € 740.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 7 in Malden?
Voor Rijksweg 7 adviseren wij een bod van € 731.873 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 7 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 7 in Malden bedragen € 3.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.512 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 7 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 7 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 36.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kluis is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 7 ligt rond € 718.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 7?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kluis heeft 32% van de woningen zonnepanelen.