Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 52

6581EP Malden

318 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.907
+5,3%
[ € 644.078 – € 819.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.410[ € 682.490 – € 754.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.658[ € 708.425 – € 782.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 52 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.907 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds september +0,4%
+€ 36.76412 maanden +5,3%
+€ 9.83312 mnd vs. NL +1,4%
Rijksweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.907 voor Rijksweg 52 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 52 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.658. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 731.907.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 52
€ 745.658[ € 708.425 – € 782.996 ]
Verkoper houdt over€ 736.206−€ 9.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.721+€ 17.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 52 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.259 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 52
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 718.410[ € 682.490 – € 754.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.259[ € 2.146 – € 2.372 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 52 adviseren wij in een bod van € 745.658, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 718.410 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.907+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.658+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.941+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 718.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 52 in Malden bedragen € 3.755 per maand bij een woningwaarde van € 731.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.579
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.907
Verwachte verkoopprijs€ 745.658
Verwachte vraagprijs€ 718.410
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Malden
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Malden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Malden

Verspreide huizen Malden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hatertseweg 33, 6581KD Malden
Hatertseweg 33
1928 · 166 m²
€ 690.723
Straatbeeld van Rijksweg 70, 6581EP Malden
Rijksweg 70
1935 · 176 m²
€ 698.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.907 ligt Rijksweg 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Malden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 52 in Malden.

Wat is Rijksweg 52 in Malden waard?
Rijksweg 52 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.907 (bandbreedte € 644.078 – € 819.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Malden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 52 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 52 in Malden is in oktober 2026 € 718.410 (bandbreedte € 682.490 – € 754.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 52 in Malden?
Voor Rijksweg 52 adviseren wij een bod van € 745.658 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 52 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 52 in Malden bedragen € 3.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.579 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 52 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 52 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 36.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Malden is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 52 ligt rond € 731.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 52?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Malden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.