Huiswaardemeter

Woningwaarde De Toom 9

6581JS Malden

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.467
+5,3%
[ € 788.011 – € 1.002.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 880.607[ € 836.577 – € 924.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.578[ € 865.021 – € 956.075 ]

Wat is mijn huis waard?

De Toom 9 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.467 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.837Sinds september +0,4%
+€ 44.98012 maanden +5,3%
+€ 12.03112 mnd vs. NL +1,4%
De Toom 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.467 voor De Toom 9 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Toom 9 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.578. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 895.467.

Verwachte verkoopprijs De Toom 9
€ 910.578[ € 865.021 – € 956.075 ]
Verkoper houdt over€ 899.312−€ 11.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.940+€ 20.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Toom 9 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 880.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs De Toom 9
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 880.607[ € 836.577 – € 924.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Toom 9 adviseren wij in een bod van € 910.578, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 880.607 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.467+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.578+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.107+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Toom 9 zal in bij een vraagprijs van € 880.607 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Toom 9 in Malden bedragen € 4.543 per maand bij een woningwaarde van € 895.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.379
OZB€ 78
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.576.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Toom 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.467
Verwachte verkoopprijs€ 910.578
Verwachte vraagprijs€ 880.607
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Malden
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Malden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Malden

Verspreide huizen Malden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoef 68, 6581JJ Malden
De Hoef 68
2000 · 201 m²
€ 863.335
Straatbeeld van Het Halster 60, 6581JL Malden
Het Halster 60
1998 · 161 m²
€ 670.244
Straatbeeld van Rijksweg 189, 6581EK Malden
Rijksweg 189
1998 · 181 m²
€ 906.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Toom 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.467 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Malden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Toom 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Toom 9 in Malden.

Wat is De Toom 9 in Malden waard?
De Toom 9 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.467 (bandbreedte € 788.011 – € 1.002.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Malden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Toom 9 in Malden?
De verwachte vraagprijs van De Toom 9 in Malden is in oktober 2026 € 880.607 (bandbreedte € 836.577 – € 924.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op De Toom 9 in Malden?
Voor De Toom 9 adviseren wij een bod van € 910.578 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Toom 9 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van De Toom 9 in Malden bedragen € 4.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.379 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Toom 9 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Toom 9 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 44.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Toom 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Malden is € 541.000. De geschatte marktwaarde van De Toom 9 ligt rond € 895.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Toom 9?
Huishoudens in de buurt van De Toom 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Malden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.