Huiswaardemeter

Woningwaarde Vieracker 23D

6581JV Malden

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.700
+5,3%
[ € 626.296 – € 797.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.259[ € 663.346 – € 733.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.400[ € 689.216 – € 761.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Vieracker 23D in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.700 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds september +0,4%
+€ 35.74912 maanden +5,3%
+€ 9.56212 mnd vs. NL +1,4%
Vieracker 23D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.700 voor Vieracker 23D in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vieracker 23D in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.400. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 711.700.

Verwachte verkoopprijs Vieracker 23D
€ 725.400[ € 689.216 – € 761.766 ]
Verkoper houdt over€ 716.171−€ 9.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.058+€ 16.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vieracker 23D in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Vieracker 23D
Onder gem. in HeumenBoven gem.
€ 698.259[ € 663.346 – € 733.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in Heumen
€ 742.926[ € 300.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vieracker 23D adviseren wij in een bod van € 725.400, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 698.259 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.700+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.400+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.670+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vieracker 23D zal in bij een vraagprijs van € 698.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vieracker 23D in Malden bedragen € 3.626 per maand bij een woningwaarde van € 711.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.480
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vieracker 23D

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.700
Verwachte verkoopprijs€ 725.400
Verwachte vraagprijs€ 698.259
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Malden
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Malden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Malden

Verspreide huizen Malden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoef 68, 6581JJ Malden
De Hoef 68
2000 · 201 m²
€ 863.335
Straatbeeld van Looistraat 30A, 6582BC Heumen
Looistraat 30A
2020 · 184 m²
€ 736.860
Straatbeeld van Jac Marisstraat 12, 6582EA Heumen
Jac Marisstraat 12
2020 · 175 m²
€ 861.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.700 ligt Vieracker 23D een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Malden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vieracker 23D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vieracker 23D in Malden.

Wat is Vieracker 23D in Malden waard?
Vieracker 23D in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.700 (bandbreedte € 626.296 – € 797.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Malden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vieracker 23D in Malden?
De verwachte vraagprijs van Vieracker 23D in Malden is in oktober 2026 € 698.259 (bandbreedte € 663.346 – € 733.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Vieracker 23D in Malden?
Voor Vieracker 23D adviseren wij een bod van € 725.400 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vieracker 23D in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Vieracker 23D in Malden bedragen € 3.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.480 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vieracker 23D in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vieracker 23D in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 35.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vieracker 23D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Malden is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Vieracker 23D ligt rond € 711.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vieracker 23D?
Huishoudens in de buurt van Vieracker 23D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Malden heeft 39% van de woningen zonnepanelen.