Woningwaarde Westerkanaaldijk 7A

6581KC Malden

203 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2020Bouwjaar

€ 3.693Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 749.648

+5,3%

[ € 659.690 – € 839.606 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 735.824[ € 699.033 – € 772.615 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 763.732[ € 725.596 – € 801.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkanaaldijk 7A in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.648 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.213Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 37.65512 maanden +5,3%+5,3%

+€ 10.07212 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Westerkanaaldijk 7A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.648 voor Westerkanaaldijk 7A in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkanaaldijk 7A in Malden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 763.732. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 749.648.

Verwachte verkoopprijs Westerkanaaldijk 7A

€ 763.732[ € 725.596 – € 801.974 ]

Verkoper houdt over€ 754.081−€ 9.651 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 781.157+€ 17.425 kosten koper

Verkoopprijs€ 763.732

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.401

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 754.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerkanaaldijk 7A in Malden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 735.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Westerkanaaldijk 7A

Onder gem. in buurt Verspreide huizen HeumenBoven gem.

€ 735.824[ € 699.033 – € 772.615 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Heumen

€ 889.000[ € 470.000 – € 1.027.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkanaaldijk 7A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 763.732, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 735.824 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.648+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 763.732+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 801.919+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkanaaldijk 7A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 735.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkanaaldijk 7A in Malden bedragen € 3.815 per maand bij een woningwaarde van € 749.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 950.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.815/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.666

OZB€ 65

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.815

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkanaaldijk 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.505 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.648

Verwachte verkoopprijs€ 763.732

Verwachte vraagprijs€ 735.824

Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heumen

PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heumen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.260 kWh/jr)Elektriciteit(3.260 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heumen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heumen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.648 ligt Westerkanaaldijk 7A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Heumen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westerkanaaldijk 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkanaaldijk 7A in Malden.

Wat is Westerkanaaldijk 7A in Malden waard?

Westerkanaaldijk 7A in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.648 (bandbreedte € 659.690 – € 839.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heumen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westerkanaaldijk 7A in Malden?

De verwachte vraagprijs van Westerkanaaldijk 7A in Malden is in oktober 2026 € 735.824 (bandbreedte € 699.033 – € 772.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerkanaaldijk 7A in Malden?

Voor Westerkanaaldijk 7A adviseren wij een bod van € 763.732 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerkanaaldijk 7A in Malden?

De geschatte bruto maandlasten van Westerkanaaldijk 7A in Malden bedragen € 3.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.666 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerkanaaldijk 7A in Malden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerkanaaldijk 7A in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 37.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkanaaldijk 7A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heumen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Westerkanaaldijk 7A ligt rond € 749.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westerkanaaldijk 7A?

Huishoudens in de buurt van Westerkanaaldijk 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heumen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.