Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenhof 17

6581NA Malden

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.843
+5,3%
[ € 681.862 – € 867.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.650[ € 721.668 – € 797.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.340[ € 750.535 – € 829.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenhof 17 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.843 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds september +0,4%
+€ 38.92112 maanden +5,3%
+€ 10.41012 mnd vs. NL +1,4%
Sparrenhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.843 voor Sparrenhof 17 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenhof 17 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.340. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 774.843.

Verwachte verkoopprijs Sparrenhof 17
€ 790.340[ € 750.535 – € 829.538 ]
Verkoper houdt over€ 780.396−€ 9.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.297+€ 17.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenhof 17 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenhof 17
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 759.650[ € 721.668 – € 797.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenhof 17 adviseren wij in een bod van € 790.340, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 759.650 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.843+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.340+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.857+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 759.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenhof 17 in Malden bedragen € 3.936 per maand bij een woningwaarde van € 774.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.789
OZB€ 67
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.843
Verwachte verkoopprijs€ 790.340
Verwachte vraagprijs€ 759.650
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 189, 6581EK Malden
Rijksweg 189
1998 · 181 m²
€ 906.556
Straatbeeld van De Kruigang 30, 6581CW Malden
De Kruigang 30
1970 · 186 m²
€ 536.294
Straatbeeld van Windvleugel 17, 6581DT Malden
Windvleugel 17
1973 · 144 m²
€ 865.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenhof 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.843 duidelijk in het hogere segment van Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sparrenhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenhof 17 in Malden.

Wat is Sparrenhof 17 in Malden waard?
Sparrenhof 17 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.843 (bandbreedte € 681.862 – € 867.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenhof 17 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Sparrenhof 17 in Malden is in oktober 2026 € 759.650 (bandbreedte € 721.668 – € 797.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenhof 17 in Malden?
Voor Sparrenhof 17 adviseren wij een bod van € 790.340 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenhof 17 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenhof 17 in Malden bedragen € 3.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.789 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenhof 17 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenhof 17 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 38.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenhof 17 ligt rond € 774.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenhof 17?
Huishoudens in de buurt van Sparrenhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.