Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenhof 29

6581NA Malden

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.082
+5,3%
[ € 720.792 – € 917.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.697[ € 765.412 – € 845.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.689[ € 790.671 – € 873.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenhof 29 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.082 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.510Sinds september +0,4%
+€ 41.14312 maanden +5,3%
+€ 11.00512 mnd vs. NL +1,4%
Sparrenhof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.082 voor Sparrenhof 29 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenhof 29 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.689. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 819.082.

Verwachte verkoopprijs Sparrenhof 29
€ 832.689[ € 790.671 – € 873.899 ]
Verkoper houdt over€ 822.279−€ 10.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.493+€ 18.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenhof 29 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenhof 29
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 805.697[ € 765.412 – € 845.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.925 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenhof 29 adviseren wij in een bod van € 832.689, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 805.697 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.082+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.689+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.323+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenhof 29 zal in bij een vraagprijs van € 805.697 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenhof 29 in Malden bedragen € 4.158 per maand bij een woningwaarde van € 819.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.005
OZB€ 71
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenhof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.082
Verwachte verkoopprijs€ 832.689
Verwachte vraagprijs€ 805.697
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 189, 6581EK Malden
Rijksweg 189
1998 · 181 m²
€ 906.556
Straatbeeld van De Kruigang 30, 6581CW Malden
De Kruigang 30
1970 · 186 m²
€ 536.294
Straatbeeld van Windvleugel 17, 6581DT Malden
Windvleugel 17
1973 · 144 m²
€ 865.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenhof 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.082 duidelijk in het hogere segment van Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sparrenhof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenhof 29 in Malden.

Wat is Sparrenhof 29 in Malden waard?
Sparrenhof 29 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.082 (bandbreedte € 720.792 – € 917.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenhof 29 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Sparrenhof 29 in Malden is in oktober 2026 € 805.697 (bandbreedte € 765.412 – € 845.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenhof 29 in Malden?
Voor Sparrenhof 29 adviseren wij een bod van € 832.689 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenhof 29 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenhof 29 in Malden bedragen € 4.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.005 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenhof 29 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenhof 29 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 41.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenhof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenhof 29 ligt rond € 819.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenhof 29?
Huishoudens in de buurt van Sparrenhof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.