Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenhof 18

6581NJ Malden

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.903
+5,3%
[ € 569.275 – € 724.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.709[ € 602.974 – € 666.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.332[ € 625.887 – € 691.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenhof 18 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.903 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds september +0,4%
+€ 32.49412 maanden +5,3%
+€ 8.69112 mnd vs. NL +1,4%
Dennenhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.903 voor Dennenhof 18 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenhof 18 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.332. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 646.903.

Verwachte verkoopprijs Dennenhof 18
€ 659.332[ € 625.887 – € 691.769 ]
Verkoper houdt over€ 650.829−€ 8.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.669+€ 15.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenhof 18 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenhof 18
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 634.709[ € 602.974 – € 666.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenhof 18 adviseren wij in een bod van € 659.332, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 634.709 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.903+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.332+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.299+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 634.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenhof 18 in Malden bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 646.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.903
Verwachte verkoopprijs€ 659.332
Verwachte vraagprijs€ 634.709
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 189, 6581EK Malden
Rijksweg 189
1998 · 181 m²
€ 906.556
Straatbeeld van Windvleugel 17, 6581DT Malden
Windvleugel 17
1973 · 144 m²
€ 865.925
Straatbeeld van De Kruigang 30, 6581CW Malden
De Kruigang 30
1970 · 186 m²
€ 536.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.903 ligt Dennenhof 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dennenhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenhof 18 in Malden.

Wat is Dennenhof 18 in Malden waard?
Dennenhof 18 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.903 (bandbreedte € 569.275 – € 724.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenhof 18 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Dennenhof 18 in Malden is in oktober 2026 € 634.709 (bandbreedte € 602.974 – € 666.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenhof 18 in Malden?
Voor Dennenhof 18 adviseren wij een bod van € 659.332 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenhof 18 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenhof 18 in Malden bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenhof 18 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenhof 18 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 32.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Dennenhof 18 ligt rond € 646.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenhof 18?
Huishoudens in de buurt van Dennenhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.