Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Vlas 12

6581RA Malden

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.013
+5,3%
[ € 717.211 – € 912.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.685[ € 761.601 – € 841.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.563[ € 786.734 – € 869.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Vlas 12 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.013 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.493Sinds september +0,4%
+€ 40.93912 maanden +5,3%
+€ 10.95012 mnd vs. NL +1,4%
Het Vlas 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.013 voor Het Vlas 12 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Vlas 12 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.563. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 815.013.

Verwachte verkoopprijs Het Vlas 12
€ 828.563[ € 786.734 – € 869.547 ]
Verkoper houdt over€ 818.199−€ 10.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.284+€ 18.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Vlas 12 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Het Vlas 12
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 801.685[ € 761.601 – € 841.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Vlas 12 adviseren wij in een bod van € 828.563, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 801.685 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.013+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.563+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.991+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Vlas 12 zal in bij een vraagprijs van € 801.685 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Vlas 12 in Malden bedragen € 4.143 per maand bij een woningwaarde van € 815.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.986
OZB€ 71
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Vlas 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.013
Verwachte verkoopprijs€ 828.563
Verwachte vraagprijs€ 801.685
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kruigang 30, 6581CW Malden
De Kruigang 30
1970 · 186 m²
€ 536.294
Straatbeeld van Rijksweg 189, 6581EK Malden
Rijksweg 189
1998 · 181 m²
€ 906.556
Straatbeeld van Vogelenzang 4, 6581CR Malden
Vogelenzang 4
1970 · 250 m²
€ 909.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Vlas 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.013 duidelijk in het hogere segment van Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Vlas 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Vlas 12 in Malden.

Wat is Het Vlas 12 in Malden waard?
Het Vlas 12 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.013 (bandbreedte € 717.211 – € 912.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Vlas 12 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Het Vlas 12 in Malden is in oktober 2026 € 801.685 (bandbreedte € 761.601 – € 841.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Vlas 12 in Malden?
Voor Het Vlas 12 adviseren wij een bod van € 828.563 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Vlas 12 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Het Vlas 12 in Malden bedragen € 4.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.986 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Vlas 12 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Vlas 12 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 40.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Vlas 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Het Vlas 12 ligt rond € 815.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Vlas 12?
Huishoudens in de buurt van Het Vlas 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.