Huiswaardemeter

Woningwaarde Haver 31

6581RB Malden

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.034
+4,6%
[ € 435.630 – € 554.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.872[ € 483.327 – € 534.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Haver 31 in Malden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 495.034 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds juli +0,4%
+€ 21.78512 maanden +4,6%
+€ 5.07012 mnd vs. NL +1,1%
Haver 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.034 voor Haver 31 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haver 31 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.872. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.034.

Verwachte verkoopprijs Haver 31
€ 506.872[ € 483.327 – € 534.203 ]
Verkoper houdt over€ 500.046−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.159+€ 12.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.046

Wat is de vraagprijs?

Haver 31 in Malden staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Vraagprijs Haver 31
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 503.000[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haver 31 adviseren wij in een bod van € 506.872, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.034+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.872+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.216+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haver 31 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haver 31 in Malden bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 495.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haver 31

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.034
Verwachte verkoopprijs€ 506.872
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dravik 16, 6581RG Malden
Dravik 16
1986 · 116 m²
€ 474.952
Straatbeeld van Gladiolenstraat 36, 6581XC Malden
Gladiolenstraat 36
1966 · 126 m²
€ 457.281
Straatbeeld van Sleedoorn 19, 6581VZ Malden
Sleedoorn 19
1978 · 106 m²
€ 393.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haver 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.034 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malden-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haver 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haver 31 in Malden.

Wat is Haver 31 in Malden waard?
Haver 31 in Malden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.034 (bandbreedte € 435.630 – € 554.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Haver 31 in Malden?
Haver 31 in Malden staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Haver 31 in Malden?
Voor Haver 31 adviseren wij een bod van € 506.872 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haver 31 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Haver 31 in Malden bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haver 31 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haver 31 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 21.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haver 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Haver 31 ligt rond € 495.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haver 31?
Huishoudens in de buurt van Haver 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.