Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerst 24

6581RD Malden

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.207
+5,3%
[ € 558.102 – € 710.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.947[ € 590.850 – € 653.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.709[ € 613.893 – € 678.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerst 24 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.207 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds september +0,4%
+€ 31.85712 maanden +5,3%
+€ 8.52112 mnd vs. NL +1,4%
Gerst 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.207 voor Gerst 24 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerst 24 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.709. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 634.207.

Verwachte verkoopprijs Gerst 24
€ 646.709[ € 613.893 – € 678.513 ]
Verkoper houdt over€ 638.345−€ 8.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.793+€ 15.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerst 24 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Gerst 24
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 621.947[ € 590.850 – € 653.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerst 24 adviseren wij in een bod van € 646.709, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 621.947 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.207+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.709+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.044+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerst 24 zal in bij een vraagprijs van € 621.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerst 24 in Malden bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 634.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerst 24

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.207
Verwachte verkoopprijs€ 646.709
Verwachte vraagprijs€ 621.947
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvleugel 17, 6581DT Malden
Windvleugel 17
1973 · 144 m²
€ 865.925
Straatbeeld van Rijksweg 189, 6581EK Malden
Rijksweg 189
1998 · 181 m²
€ 906.556
Straatbeeld van De Kruigang 30, 6581CW Malden
De Kruigang 30
1970 · 186 m²
€ 536.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.207 ligt Gerst 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerst 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerst 24 in Malden.

Wat is Gerst 24 in Malden waard?
Gerst 24 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.207 (bandbreedte € 558.102 – € 710.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerst 24 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Gerst 24 in Malden is in oktober 2026 € 621.947 (bandbreedte € 590.850 – € 653.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerst 24 in Malden?
Voor Gerst 24 adviseren wij een bod van € 646.709 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerst 24 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Gerst 24 in Malden bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerst 24 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerst 24 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 31.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerst 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Gerst 24 ligt rond € 634.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerst 24?
Huishoudens in de buurt van Gerst 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.