Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerst 3

6581RD Malden

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.678
+5,3%
[ € 584.917 – € 744.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.253[ € 619.640 – € 684.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.340[ € 643.186 – € 710.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerst 3 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.678 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,4%
+€ 33.38712 maanden +5,3%
+€ 8.93012 mnd vs. NL +1,4%
Gerst 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.678 voor Gerst 3 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerst 3 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.340. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 664.678.

Verwachte verkoopprijs Gerst 3
€ 677.340[ € 643.186 – € 710.891 ]
Verkoper houdt over€ 668.639−€ 8.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.037+€ 15.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerst 3 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Gerst 3
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 652.253[ € 619.640 – € 684.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerst 3 adviseren wij in een bod van € 677.340, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 652.253 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.678+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.340+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.207+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerst 3 zal in bij een vraagprijs van € 652.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerst 3 in Malden bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 664.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.250
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerst 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.678
Verwachte verkoopprijs€ 677.340
Verwachte vraagprijs€ 652.253
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 189, 6581EK Malden
Rijksweg 189
1998 · 181 m²
€ 906.556
Straatbeeld van De Kruigang 30, 6581CW Malden
De Kruigang 30
1970 · 186 m²
€ 536.294
Straatbeeld van Windvleugel 17, 6581DT Malden
Windvleugel 17
1973 · 144 m²
€ 865.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerst 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.678 duidelijk in het hogere segment van Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerst 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerst 3 in Malden.

Wat is Gerst 3 in Malden waard?
Gerst 3 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.678 (bandbreedte € 584.917 – € 744.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerst 3 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Gerst 3 in Malden is in oktober 2026 € 652.253 (bandbreedte € 619.640 – € 684.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerst 3 in Malden?
Voor Gerst 3 adviseren wij een bod van € 677.340 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerst 3 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Gerst 3 in Malden bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.250 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerst 3 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerst 3 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 33.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerst 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Gerst 3 ligt rond € 664.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerst 3?
Huishoudens in de buurt van Gerst 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.