Huiswaardemeter

Woningwaarde Dravik 32

6581RG Malden

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.872
+5,3%
[ € 432.847 – € 550.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.934[ € 455.937 – € 503.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.107[ € 478.734 – € 529.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Dravik 32 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.872 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,4%
+€ 24.70712 maanden +5,3%
+€ 6.60812 mnd vs. NL +1,4%
Dravik 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.872 voor Dravik 32 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dravik 32 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.107. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.872.

Verwachte verkoopprijs Dravik 32
€ 504.107[ € 478.734 – € 529.128 ]
Verkoper houdt over€ 497.312−€ 6.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.339+€ 12.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dravik 32 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Dravik 32
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 479.934[ € 455.937 – € 503.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dravik 32 adviseren wij in een bod van € 504.107, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.934 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.872+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.107+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.312+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dravik 32 zal in bij een vraagprijs van € 479.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dravik 32 in Malden bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 491.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dravik 32

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.872
Verwachte verkoopprijs€ 504.107
Verwachte vraagprijs€ 479.934
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dravik 16, 6581RG Malden
Dravik 16
1986 · 116 m²
€ 474.952
Straatbeeld van De Hulst 10, 6581VR Malden
De Hulst 10
1976 · 121 m²
€ 424.632
Straatbeeld van De Wieken 98, 6581DJ Malden
De Wieken 98
1972 · 132 m²
€ 402.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dravik 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malden-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dravik 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dravik 32 in Malden.

Wat is Dravik 32 in Malden waard?
Dravik 32 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.872 (bandbreedte € 432.847 – € 550.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dravik 32 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Dravik 32 in Malden is in oktober 2026 € 479.934 (bandbreedte € 455.937 – € 503.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Dravik 32 in Malden?
Voor Dravik 32 adviseren wij een bod van € 504.107 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dravik 32 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Dravik 32 in Malden bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dravik 32 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dravik 32 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dravik 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Dravik 32 ligt rond € 491.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dravik 32?
Huishoudens in de buurt van Dravik 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.