Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarwe 6

6581RX Malden

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.572
+5,3%
[ € 425.543 – € 541.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.944[ € 448.347 – € 495.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.486[ € 470.316 – € 519.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarwe 6 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.572 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds september +0,4%
+€ 24.29012 maanden +5,3%
+€ 6.49712 mnd vs. NL +1,4%
Tarwe 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.572 voor Tarwe 6 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarwe 6 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.486. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.572.

Verwachte verkoopprijs Tarwe 6
€ 495.486[ € 470.316 – € 519.823 ]
Verkoper houdt over€ 488.786−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.546+€ 12.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarwe 6 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Tarwe 6
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 471.944[ € 448.347 – € 495.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarwe 6 adviseren wij in een bod van € 495.486, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.944 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.572+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.486+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.260+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarwe 6 zal in bij een vraagprijs van € 471.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarwe 6 in Malden bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 483.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarwe 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.572
Verwachte verkoopprijs€ 495.486
Verwachte vraagprijs€ 471.944
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dravik 16, 6581RG Malden
Dravik 16
1986 · 116 m²
€ 474.952
Straatbeeld van De Hulst 10, 6581VR Malden
De Hulst 10
1976 · 121 m²
€ 424.632
Straatbeeld van Sleedoorn 19, 6581VZ Malden
Sleedoorn 19
1978 · 106 m²
€ 393.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tarwe 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.572 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malden-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tarwe 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarwe 6 in Malden.

Wat is Tarwe 6 in Malden waard?
Tarwe 6 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.572 (bandbreedte € 425.543 – € 541.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarwe 6 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Tarwe 6 in Malden is in oktober 2026 € 471.944 (bandbreedte € 448.347 – € 495.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarwe 6 in Malden?
Voor Tarwe 6 adviseren wij een bod van € 495.486 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarwe 6 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Tarwe 6 in Malden bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarwe 6 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarwe 6 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarwe 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Tarwe 6 ligt rond € 483.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarwe 6?
Huishoudens in de buurt van Tarwe 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.