Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldsingel 29F

6581TC Malden

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.737
+5,3%
[ € 389.609 – € 495.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.107[ € 410.502 – € 453.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.628[ € 430.617 – € 475.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldsingel 29F in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.737 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,4%
+€ 22.23912 maanden +5,3%
+€ 5.94812 mnd vs. NL +1,4%
Veldsingel 29F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.737 voor Veldsingel 29F in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldsingel 29F in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.628. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.737.

Verwachte verkoopprijs Veldsingel 29F
€ 453.628[ € 430.617 – € 475.944 ]
Verkoper houdt over€ 447.388−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.851+€ 11.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldsingel 29F in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Veldsingel 29F
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 432.107[ € 410.502 – € 453.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldsingel 29F adviseren wij in een bod van € 453.628, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.107 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.737+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.628+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.309+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldsingel 29F zal in bij een vraagprijs van € 432.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldsingel 29F in Malden bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 442.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldsingel 29F

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.737
Verwachte verkoopprijs€ 453.628
Verwachte vraagprijs€ 432.107
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac Marisstraat 12, 6582EA Heumen
Jac Marisstraat 12
2020 · 175 m²
€ 861.759
Straatbeeld van Looistraat 30A, 6582BC Heumen
Looistraat 30A
2020 · 184 m²
€ 736.860
Straatbeeld van Molenstraat 17, 6582AE Heumen
Molenstraat 17
2015 · 181 m²
€ 605.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldsingel 29F ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malden-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veldsingel 29F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldsingel 29F in Malden.

Wat is Veldsingel 29F in Malden waard?
Veldsingel 29F in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.737 (bandbreedte € 389.609 – € 495.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldsingel 29F in Malden?
De verwachte vraagprijs van Veldsingel 29F in Malden is in oktober 2026 € 432.107 (bandbreedte € 410.502 – € 453.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldsingel 29F in Malden?
Voor Veldsingel 29F adviseren wij een bod van € 453.628 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldsingel 29F in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Veldsingel 29F in Malden bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldsingel 29F in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldsingel 29F in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldsingel 29F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Veldsingel 29F ligt rond € 442.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldsingel 29F?
Huishoudens in de buurt van Veldsingel 29F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.