Huiswaardemeter

Woningwaarde De Horst 25

6581TE Malden

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.884
+5,3%
[ € 206.698 – € 263.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.597[ € 217.167 – € 240.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.343[ € 230.197 – € 254.429 ]

Wat is mijn huis waard?

De Horst 25 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.884 (€ 6.023 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,4%
+€ 11.79812 maanden +5,3%
+€ 3.15512 mnd vs. NL +1,4%
De Horst 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.884 voor De Horst 25 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Horst 25 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.343. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 234.884.

Verwachte verkoopprijs De Horst 25
€ 241.343[ € 230.197 – € 254.429 ]
Verkoper houdt over€ 237.438−€ 3.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.320+€ 6.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Horst 25 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.861 per m².

Verwachte vraagprijs De Horst 25
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 228.597[ € 217.167 – € 240.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.861[ € 5.568 – € 6.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Horst 25 adviseren wij in een bod van € 241.343, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 228.597 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.884+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.343+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.410+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Horst 25 zal in bij een vraagprijs van € 228.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Horst 25 in Malden bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 234.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Horst 25

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.884
Verwachte verkoopprijs€ 241.343
Verwachte vraagprijs€ 228.597
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hosterd 30, 6582CB Heumen
De Hosterd 30
1983 · 73 m²
€ 258.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.884 is De Horst 25 een van de meer betaalbare woningen in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Horst 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Horst 25 in Malden.

Wat is De Horst 25 in Malden waard?
De Horst 25 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.884 (bandbreedte € 206.698 – € 263.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Horst 25 in Malden?
De verwachte vraagprijs van De Horst 25 in Malden is in oktober 2026 € 228.597 (bandbreedte € 217.167 – € 240.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.023.
Hoeveel moet ik overbieden op De Horst 25 in Malden?
Voor De Horst 25 adviseren wij een bod van € 241.343 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Horst 25 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van De Horst 25 in Malden bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Horst 25 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Horst 25 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Horst 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van De Horst 25 ligt rond € 234.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Horst 25?
Huishoudens in de buurt van De Horst 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.