Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rijf 5

6581VA Malden

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.695
+5,3%
[ € 464.372 – € 591.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.365[ € 489.597 – € 541.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.320[ € 513.098 – € 567.107 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rijf 5 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.695 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +0,4%
+€ 26.50612 maanden +5,3%
+€ 7.08912 mnd vs. NL +1,4%
De Rijf 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.695 voor De Rijf 5 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rijf 5 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.320. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.695.

Verwachte verkoopprijs De Rijf 5
€ 540.320[ € 513.098 – € 567.107 ]
Verkoper houdt over€ 533.126−€ 7.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.276+€ 12.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rijf 5 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs De Rijf 5
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 515.365[ € 489.597 – € 541.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rijf 5 adviseren wij in een bod van € 540.320, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 515.365 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.695+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.320+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.336+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rijf 5 zal in bij een vraagprijs van € 515.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rijf 5 in Malden bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 527.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rijf 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.695
Verwachte verkoopprijs€ 540.320
Verwachte vraagprijs€ 515.365
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hulst 10, 6581VR Malden
De Hulst 10
1976 · 121 m²
€ 424.632
Straatbeeld van De Wieken 98, 6581DJ Malden
De Wieken 98
1972 · 132 m²
€ 402.935
Straatbeeld van Gladiolenstraat 36, 6581XC Malden
Gladiolenstraat 36
1966 · 126 m²
€ 457.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.695 zit De Rijf 5 in het middensegment van Malden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Rijf 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rijf 5 in Malden.

Wat is De Rijf 5 in Malden waard?
De Rijf 5 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.695 (bandbreedte € 464.372 – € 591.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rijf 5 in Malden?
De verwachte vraagprijs van De Rijf 5 in Malden is in oktober 2026 € 515.365 (bandbreedte € 489.597 – € 541.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rijf 5 in Malden?
Voor De Rijf 5 adviseren wij een bod van € 540.320 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rijf 5 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van De Rijf 5 in Malden bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rijf 5 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rijf 5 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rijf 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van De Rijf 5 ligt rond € 527.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rijf 5?
Huishoudens in de buurt van De Rijf 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.