Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidezoom 18

6581VB Malden

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.451
+5,3%
[ € 645.437 – € 821.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.555[ € 683.577 – € 755.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.616[ € 710.237 – € 784.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidezoom 18 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.451 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.143Sinds september +0,4%
+€ 36.84212 maanden +5,3%
+€ 9.85512 mnd vs. NL +1,4%
Heidezoom 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.451 voor Heidezoom 18 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidezoom 18 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.616. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 733.451.

Verwachte verkoopprijs Heidezoom 18
€ 747.616[ € 710.237 – € 784.999 ]
Verkoper houdt over€ 738.142−€ 9.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.718+€ 17.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidezoom 18 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Heidezoom 18
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 719.555[ € 683.577 – € 755.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidezoom 18 adviseren wij in een bod van € 747.616, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 719.555 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.451+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.616+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.997+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidezoom 18 zal in bij een vraagprijs van € 719.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidezoom 18 in Malden bedragen € 3.725 per maand bij een woningwaarde van € 733.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.587
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidezoom 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.451
Verwachte verkoopprijs€ 747.616
Verwachte vraagprijs€ 719.555
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvleugel 17, 6581DT Malden
Windvleugel 17
1973 · 144 m²
€ 865.925
Straatbeeld van Rijksweg 189, 6581EK Malden
Rijksweg 189
1998 · 181 m²
€ 906.556
Straatbeeld van De Kruigang 30, 6581CW Malden
De Kruigang 30
1970 · 186 m²
€ 536.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidezoom 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.451 duidelijk in het hogere segment van Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heidezoom 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidezoom 18 in Malden.

Wat is Heidezoom 18 in Malden waard?
Heidezoom 18 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.451 (bandbreedte € 645.437 – € 821.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidezoom 18 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Heidezoom 18 in Malden is in oktober 2026 € 719.555 (bandbreedte € 683.577 – € 755.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidezoom 18 in Malden?
Voor Heidezoom 18 adviseren wij een bod van € 747.616 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidezoom 18 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Heidezoom 18 in Malden bedragen € 3.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.587 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidezoom 18 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidezoom 18 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 36.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidezoom 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Heidezoom 18 ligt rond € 733.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidezoom 18?
Huishoudens in de buurt van Heidezoom 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.