Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidezoom 3

6581VB Malden

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.924
+5,3%
[ € 586.893 – € 746.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.919[ € 621.223 – € 686.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.187[ € 646.072 – € 714.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidezoom 3 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.924 (€ 5.422 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds september +0,4%
+€ 33.50012 maanden +5,3%
+€ 8.96012 mnd vs. NL +1,4%
Heidezoom 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.924 voor Heidezoom 3 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidezoom 3 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.187. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.924.

Verwachte verkoopprijs Heidezoom 3
€ 680.187[ € 646.072 – € 714.080 ]
Verkoper houdt over€ 671.455−€ 8.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.941+€ 15.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidezoom 3 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.316 per m².

Verwachte vraagprijs Heidezoom 3
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 653.919[ € 621.223 – € 686.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.316[ € 5.051 – € 5.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidezoom 3 adviseren wij in een bod van € 680.187, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 653.919 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.924+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.187+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.196+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidezoom 3 zal in bij een vraagprijs van € 653.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidezoom 3 in Malden bedragen € 3.384 per maand bij een woningwaarde van € 666.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.261
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidezoom 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.924
Verwachte verkoopprijs€ 680.187
Verwachte vraagprijs€ 653.919
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dravik 16, 6581RG Malden
Dravik 16
1986 · 116 m²
€ 474.952
Straatbeeld van De Hulst 10, 6581VR Malden
De Hulst 10
1976 · 121 m²
€ 424.632
Straatbeeld van De Wieken 98, 6581DJ Malden
De Wieken 98
1972 · 132 m²
€ 402.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidezoom 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.924 duidelijk in het hogere segment van Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heidezoom 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidezoom 3 in Malden.

Wat is Heidezoom 3 in Malden waard?
Heidezoom 3 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.924 (bandbreedte € 586.893 – € 746.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidezoom 3 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Heidezoom 3 in Malden is in oktober 2026 € 653.919 (bandbreedte € 621.223 – € 686.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidezoom 3 in Malden?
Voor Heidezoom 3 adviseren wij een bod van € 680.187 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidezoom 3 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Heidezoom 3 in Malden bedragen € 3.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.261 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidezoom 3 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidezoom 3 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 33.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidezoom 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Heidezoom 3 ligt rond € 666.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidezoom 3?
Huishoudens in de buurt van Heidezoom 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.