Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Alm 10

6581VN Malden

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.272
+5,3%
[ € 512.399 – € 652.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.493[ € 540.068 – € 596.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.385[ € 565.991 – € 625.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Alm 10 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.272 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +0,4%
+€ 29.24812 maanden +5,3%
+€ 7.82312 mnd vs. NL +1,4%
Het Alm 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.272 voor Het Alm 10 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Alm 10 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.385. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 582.272.

Verwachte verkoopprijs Het Alm 10
€ 596.385[ € 565.991 – € 625.570 ]
Verkoper houdt over€ 588.575−€ 7.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.463+€ 14.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Alm 10 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Het Alm 10
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 568.493[ € 540.068 – € 596.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.904 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Alm 10 adviseren wij in een bod van € 596.385, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.493 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.272+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.385+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.204+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Alm 10 zal in bij een vraagprijs van € 568.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Alm 10 in Malden bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 582.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Alm 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.272
Verwachte verkoopprijs€ 596.385
Verwachte vraagprijs€ 568.493
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kruigang 30, 6581CW Malden
De Kruigang 30
1970 · 186 m²
€ 536.294
Straatbeeld van Windvleugel 17, 6581DT Malden
Windvleugel 17
1973 · 144 m²
€ 865.925
Straatbeeld van De Wieken 98, 6581DJ Malden
De Wieken 98
1972 · 132 m²
€ 402.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.272 ligt Het Alm 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Alm 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Alm 10 in Malden.

Wat is Het Alm 10 in Malden waard?
Het Alm 10 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.272 (bandbreedte € 512.399 – € 652.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Alm 10 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Het Alm 10 in Malden is in oktober 2026 € 568.493 (bandbreedte € 540.068 – € 596.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Alm 10 in Malden?
Voor Het Alm 10 adviseren wij een bod van € 596.385 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Alm 10 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Het Alm 10 in Malden bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Alm 10 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Alm 10 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 29.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Alm 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Het Alm 10 ligt rond € 582.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Alm 10?
Huishoudens in de buurt van Het Alm 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.