Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hulst 15

6581VR Malden

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.392
+5,3%
[ € 470.265 – € 598.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.593[ € 495.513 – € 547.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.505[ € 519.793 – € 574.509 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hulst 15 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.392 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,4%
+€ 26.84312 maanden +5,3%
+€ 7.18012 mnd vs. NL +1,4%
De Hulst 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.392 voor De Hulst 15 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hulst 15 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.505. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.392.

Verwachte verkoopprijs De Hulst 15
€ 547.505[ € 519.793 – € 574.509 ]
Verkoper houdt over€ 540.232−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.605+€ 13.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hulst 15 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs De Hulst 15
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 521.593[ € 495.513 – € 547.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hulst 15 adviseren wij in een bod van € 547.505, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.593 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.392+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.505+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.880+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hulst 15 zal in bij een vraagprijs van € 521.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hulst 15 in Malden bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 534.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hulst 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.392
Verwachte verkoopprijs€ 547.505
Verwachte vraagprijs€ 521.593
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvleugel 17, 6581DT Malden
Windvleugel 17
1973 · 144 m²
€ 865.925
Straatbeeld van De Kruigang 30, 6581CW Malden
De Kruigang 30
1970 · 186 m²
€ 536.294
Straatbeeld van De Wieken 98, 6581DJ Malden
De Wieken 98
1972 · 132 m²
€ 402.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.392 zit De Hulst 15 in het middensegment van Malden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Hulst 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hulst 15 in Malden.

Wat is De Hulst 15 in Malden waard?
De Hulst 15 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.392 (bandbreedte € 470.265 – € 598.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hulst 15 in Malden?
De verwachte vraagprijs van De Hulst 15 in Malden is in oktober 2026 € 521.593 (bandbreedte € 495.513 – € 547.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hulst 15 in Malden?
Voor De Hulst 15 adviseren wij een bod van € 547.505 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hulst 15 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van De Hulst 15 in Malden bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hulst 15 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hulst 15 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hulst 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van De Hulst 15 ligt rond € 534.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hulst 15?
Huishoudens in de buurt van De Hulst 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.