Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hulst 7

6581VR Malden

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.814
+5,3%
[ € 374.716 – € 476.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.763[ € 394.975 – € 436.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.108[ € 413.934 – € 457.505 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hulst 7 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.814 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,4%
+€ 21.38912 maanden +5,3%
+€ 5.72112 mnd vs. NL +1,4%
De Hulst 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.814 voor De Hulst 7 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hulst 7 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.108. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.814.

Verwachte verkoopprijs De Hulst 7
€ 436.108[ € 413.934 – € 457.505 ]
Verkoper houdt over€ 430.061−€ 6.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.980+€ 10.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hulst 7 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs De Hulst 7
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 415.763[ € 394.975 – € 436.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hulst 7 adviseren wij in een bod van € 436.108, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.763 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.814+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.108+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.913+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hulst 7 zal in bij een vraagprijs van € 415.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hulst 7 in Malden bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 425.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hulst 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.814
Verwachte verkoopprijs€ 436.108
Verwachte vraagprijs€ 415.763
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hulst 10, 6581VR Malden
De Hulst 10
1976 · 121 m²
€ 424.632
Straatbeeld van De Wieken 98, 6581DJ Malden
De Wieken 98
1972 · 132 m²
€ 402.935
Straatbeeld van Dravik 16, 6581RG Malden
Dravik 16
1986 · 116 m²
€ 474.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.814 is De Hulst 7 een van de meer betaalbare woningen in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Hulst 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hulst 7 in Malden.

Wat is De Hulst 7 in Malden waard?
De Hulst 7 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.814 (bandbreedte € 374.716 – € 476.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hulst 7 in Malden?
De verwachte vraagprijs van De Hulst 7 in Malden is in oktober 2026 € 415.763 (bandbreedte € 394.975 – € 436.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hulst 7 in Malden?
Voor De Hulst 7 adviseren wij een bod van € 436.108 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hulst 7 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van De Hulst 7 in Malden bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hulst 7 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hulst 7 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hulst 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van De Hulst 7 ligt rond € 425.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hulst 7?
Huishoudens in de buurt van De Hulst 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.