Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brem 15

6581VS Malden

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.313
+5,3%
[ € 430.595 – € 548.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.460[ € 453.587 – € 501.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.460[ € 476.266 – € 526.400 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brem 15 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.313 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,4%
+€ 24.57912 maanden +5,3%
+€ 6.57512 mnd vs. NL +1,4%
De Brem 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.313 voor De Brem 15 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brem 15 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.460. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.313.

Verwachte verkoopprijs De Brem 15
€ 501.460[ € 476.266 – € 526.400 ]
Verkoper houdt over€ 494.694−€ 6.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.639+€ 12.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Brem 15 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs De Brem 15
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 477.460[ € 453.587 – € 501.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.817 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brem 15 adviseren wij in een bod van € 501.460, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.460 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.313+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.460+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.533+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brem 15 zal in bij een vraagprijs van € 477.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brem 15 in Malden bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 489.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brem 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.313
Verwachte verkoopprijs€ 501.460
Verwachte vraagprijs€ 477.460
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvleugel 17, 6581DT Malden
Windvleugel 17
1973 · 144 m²
€ 865.925
Straatbeeld van De Kruigang 30, 6581CW Malden
De Kruigang 30
1970 · 186 m²
€ 536.294
Straatbeeld van De Wieken 98, 6581DJ Malden
De Wieken 98
1972 · 132 m²
€ 402.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Brem 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malden-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Brem 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brem 15 in Malden.

Wat is De Brem 15 in Malden waard?
De Brem 15 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.313 (bandbreedte € 430.595 – € 548.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Brem 15 in Malden?
De verwachte vraagprijs van De Brem 15 in Malden is in oktober 2026 € 477.460 (bandbreedte € 453.587 – € 501.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brem 15 in Malden?
Voor De Brem 15 adviseren wij een bod van € 501.460 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brem 15 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van De Brem 15 in Malden bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brem 15 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brem 15 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brem 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van De Brem 15 ligt rond € 489.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brem 15?
Huishoudens in de buurt van De Brem 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.