Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vlier 19

6581WD Malden

Te koop
126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.077
+5,3%
[ € 403.108 – € 513.046 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.813[ € 448.020 – € 495.180 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vlier 19 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.077 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,4%
+€ 23.01012 maanden +5,3%
+€ 6.15512 mnd vs. NL +1,4%
De Vlier 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.077 voor De Vlier 19 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vlier 19 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.813. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 458.077.

Verwachte verkoopprijs De Vlier 19
€ 468.813[ € 448.020 – € 495.180 ]
Verkoper houdt over€ 462.406−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.339+€ 11.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.406

Wat is de vraagprijs?

De Vlier 19 in Malden staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs De Vlier 19
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vlier 19 adviseren wij in een bod van € 468.813, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.077+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.813+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.254+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vlier 19 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vlier 19 in Malden bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 458.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vlier 19

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.077
Verwachte verkoopprijs€ 468.813
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hulst 10, 6581VR Malden
De Hulst 10
1976 · 121 m²
€ 424.632
Straatbeeld van De Wieken 98, 6581DJ Malden
De Wieken 98
1972 · 132 m²
€ 402.935
Straatbeeld van Gladiolenstraat 36, 6581XC Malden
Gladiolenstraat 36
1966 · 126 m²
€ 457.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vlier 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malden-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Vlier 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vlier 19 in Malden.

Wat is De Vlier 19 in Malden waard?
De Vlier 19 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.077 (bandbreedte € 403.108 – € 513.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de vraagprijs van De Vlier 19 in Malden?
De Vlier 19 in Malden staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vlier 19 in Malden?
Voor De Vlier 19 adviseren wij een bod van € 468.813 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vlier 19 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van De Vlier 19 in Malden bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vlier 19 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vlier 19 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vlier 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van De Vlier 19 ligt rond € 458.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vlier 19?
Huishoudens in de buurt van De Vlier 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.