Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordplein 41

6581WL Malden

Te koop
220 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.199
+5,3%
[ € 885.455 – € 1.126.943 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.531[ € 976.443 – € 1.079.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordplein 41 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.199 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.312Sinds september +0,4%
+€ 50.54212 maanden +5,3%
+€ 13.51912 mnd vs. NL +1,4%
Noordplein 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.199 voor Noordplein 41 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordplein 41 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.531. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.199.

Verwachte verkoopprijs Noordplein 41
€ 1.022.531[ € 976.443 – € 1.079.227 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.033−€ 12.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.132+€ 22.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.022.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.033

Wat is de vraagprijs?

Noordplein 41 in Malden staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Vraagprijs Noordplein 41
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordplein 41 adviseren wij in een bod van € 1.022.531, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.199+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.531+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.073.658+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordplein 41 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordplein 41 in Malden bedragen € 5.095 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.920
OZB€ 87
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.771.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordplein 41

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.199
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.531
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 189, 6581EK Malden
Rijksweg 189
1998 · 181 m²
€ 906.556
Straatbeeld van De Hoef 68, 6581JJ Malden
De Hoef 68
2000 · 201 m²
€ 863.335
Straatbeeld van Molenstraat 17, 6582AE Heumen
Molenstraat 17
2015 · 181 m²
€ 605.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordplein 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.199 duidelijk in het hogere segment van Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordplein 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordplein 41 in Malden.

Wat is Noordplein 41 in Malden waard?
Noordplein 41 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.199 (bandbreedte € 885.455 – € 1.126.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Noordplein 41 in Malden?
Noordplein 41 in Malden staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordplein 41 in Malden?
Voor Noordplein 41 adviseren wij een bod van € 1.022.531 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordplein 41 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Noordplein 41 in Malden bedragen € 5.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.920 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordplein 41 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordplein 41 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 50.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordplein 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Noordplein 41 ligt rond € 1.006.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordplein 41?
Huishoudens in de buurt van Noordplein 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.