Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 9

6581WS Malden

Te koop
129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.338
+4,4%
[ € 404.217 – € 514.459 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.322[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 9 in Malden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.338 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds mei +0,4%
+€ 19.19712 maanden +4,4%
+€ 53212 mnd vs. NL +0,1%
Anjerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.338 voor Anjerstraat 9 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 9 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.322. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.338.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 9
€ 470.322[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 463.898−€ 6.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.878+€ 11.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.898

Wat is de vraagprijs?

Anjerstraat 9 in Malden staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Vraagprijs Anjerstraat 9
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 556.111[ € 310.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 470.322, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.338+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.322+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.838+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 9 in Malden bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 459.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.338
Verwachte verkoopprijs€ 470.322
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (34%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gladiolenstraat 36, 6581XC Malden
Gladiolenstraat 36
1966 · 126 m²
€ 452.274
Straatbeeld van Het Vlas 2, 6581RA Malden
Het Vlas 2
1983 · 309 m²
€ 1.005.503
Straatbeeld van Sleedoorn 19, 6581VZ Malden
Sleedoorn 19
1978 · 106 m²
€ 388.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malden-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 9 in Malden.

Wat is Anjerstraat 9 in Malden waard?
Anjerstraat 9 in Malden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.338 (bandbreedte € 404.217 – € 514.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Anjerstraat 9 in Malden?
Anjerstraat 9 in Malden staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 9 in Malden?
Voor Anjerstraat 9 adviseren wij een bod van € 470.322 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 9 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 9 in Malden bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 9 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 9 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.197) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 9 ligt rond € 459.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.