Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 47

6581XJ Malden

Te koop
134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.082
+5,3%
[ € 423.352 – € 538.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.586[ € 468.378 – € 517.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 47 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.082 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,4%
+€ 24.16512 maanden +5,3%
+€ 6.46312 mnd vs. NL +1,4%
Dahliastraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.082 voor Dahliastraat 47 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 47 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.586. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.082.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 47
€ 492.586[ € 468.378 – € 517.681 ]
Verkoper houdt over€ 485.918−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.588+€ 12.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.918

Wat is de vraagprijs?

Dahliastraat 47 in Malden staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Vraagprijs Dahliastraat 47
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 47 adviseren wij in een bod van € 492.586, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.082+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.586+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.215+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 47 in Malden bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 481.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.082
Verwachte verkoopprijs€ 492.586
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieken 98, 6581DJ Malden
De Wieken 98
1972 · 132 m²
€ 402.935
Straatbeeld van Windvleugel 17, 6581DT Malden
Windvleugel 17
1973 · 144 m²
€ 865.925
Straatbeeld van Gladiolenstraat 36, 6581XC Malden
Gladiolenstraat 36
1966 · 126 m²
€ 457.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malden-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 47 in Malden.

Wat is Dahliastraat 47 in Malden waard?
Dahliastraat 47 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.082 (bandbreedte € 423.352 – € 538.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Dahliastraat 47 in Malden?
Dahliastraat 47 in Malden staat in oktober 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 47 in Malden?
Voor Dahliastraat 47 adviseren wij een bod van € 492.586 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 47 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 47 in Malden bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 47 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 47 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 47 ligt rond € 481.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 47?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.