Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 23

6581XP Malden

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.945
+5,3%
[ € 399.472 – € 508.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.949[ € 420.802 – € 465.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.214[ € 441.842 – € 488.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 23 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.945 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,4%
+€ 22.80212 maanden +5,3%
+€ 6.09912 mnd vs. NL +1,4%
Rozenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.945 voor Rozenstraat 23 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 23 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.214. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.945.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 23
€ 465.214[ € 441.842 – € 488.351 ]
Verkoper houdt over€ 458.847−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.668+€ 11.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 23 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 23
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 442.949[ € 420.802 – € 465.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 465.214, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.949 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.945+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.214+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.475+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 442.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 23 in Malden bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 453.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.945
Verwachte verkoopprijs€ 465.214
Verwachte vraagprijs€ 442.949
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieken 98, 6581DJ Malden
De Wieken 98
1972 · 132 m²
€ 402.935
Straatbeeld van Gladiolenstraat 36, 6581XC Malden
Gladiolenstraat 36
1966 · 126 m²
€ 457.281
Straatbeeld van Windvleugel 17, 6581DT Malden
Windvleugel 17
1973 · 144 m²
€ 865.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.945 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malden-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 23 in Malden.

Wat is Rozenstraat 23 in Malden waard?
Rozenstraat 23 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.945 (bandbreedte € 399.472 – € 508.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 23 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 23 in Malden is in oktober 2026 € 442.949 (bandbreedte € 420.802 – € 465.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 23 in Malden?
Voor Rozenstraat 23 adviseren wij een bod van € 465.214 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 23 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 23 in Malden bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 23 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 23 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 23 ligt rond € 453.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.