Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenbroeksweg 22

7664VL Manderveen

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.674
+6,0%
[ € 635.953 – € 809.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.836[ € 672.444 – € 743.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.823[ € 700.687 – € 774.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenbroeksweg 22 in Manderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.674 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.487Sinds september +0,5%
+€ 40.75712 maanden +6,0%
+€ 14.33912 mnd vs. NL +2,1%
Bovenbroeksweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.674 voor Bovenbroeksweg 22 in Manderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenbroeksweg 22 in Manderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.823. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 722.674.

Verwachte verkoopprijs Bovenbroeksweg 22
€ 737.823[ € 700.687 – € 774.444 ]
Verkoper houdt over€ 728.457−€ 9.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.729+€ 16.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenbroeksweg 22 in Manderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenbroeksweg 22
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 707.836[ € 672.444 – € 743.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenbroeksweg 22 adviseren wij in een bod van € 737.823, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 707.836 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.674+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.823+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.714+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenbroeksweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 707.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenbroeksweg 22 in Manderveen bedragen € 3.689 per maand bij een woningwaarde van € 722.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.534
OZB€ 58
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenbroeksweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.674
Verwachte verkoopprijs€ 737.823
Verwachte vraagprijs€ 707.836
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtManderveen kern→
PlaatsManderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Manderveen kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (27%)
D (4%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Manderveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Manderveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fundatiestraat 2, 7664XC Manderveen
Fundatiestraat 2
1980 · 217 m²
€ 519.383
Straatbeeld van Manderveenseweg 84, 7664VW Manderveen
Manderveenseweg 84
2008 · 310 m²
€ 1.064.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenbroeksweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.674 duidelijk in het hogere segment van Manderveen kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bovenbroeksweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenbroeksweg 22 in Manderveen.

Wat is Bovenbroeksweg 22 in Manderveen waard?
Bovenbroeksweg 22 in Manderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.674 (bandbreedte € 635.953 – € 809.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Manderveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenbroeksweg 22 in Manderveen?
De verwachte vraagprijs van Bovenbroeksweg 22 in Manderveen is in oktober 2026 € 707.836 (bandbreedte € 672.444 – € 743.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenbroeksweg 22 in Manderveen?
Voor Bovenbroeksweg 22 adviseren wij een bod van € 737.823 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenbroeksweg 22 in Manderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenbroeksweg 22 in Manderveen bedragen € 3.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.534 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenbroeksweg 22 in Manderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenbroeksweg 22 in Manderveen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 40.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenbroeksweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Manderveen kern is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Bovenbroeksweg 22 ligt rond € 722.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenbroeksweg 22?
Huishoudens in de buurt van Bovenbroeksweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).