Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenbroeksweg 37

7664VL Manderveen

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.151
+6,0%
[ € 525.493 – € 668.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.891[ € 552.796 – € 610.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.811[ € 581.541 – € 642.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenbroeksweg 37 in Manderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.151 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds september +0,5%
+€ 33.67812 maanden +6,0%
+€ 11.84812 mnd vs. NL +2,1%
Bovenbroeksweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.151 voor Bovenbroeksweg 37 in Manderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenbroeksweg 37 in Manderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.811. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 597.151.

Verwachte verkoopprijs Bovenbroeksweg 37
€ 612.811[ € 581.541 – € 642.757 ]
Verkoper houdt over€ 604.820−€ 7.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.217+€ 14.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenbroeksweg 37 in Manderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenbroeksweg 37
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 581.891[ € 552.796 – € 610.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenbroeksweg 37 adviseren wij in een bod van € 612.811, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.891 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.151+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.811+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.452+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenbroeksweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 581.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenbroeksweg 37 in Manderveen bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 597.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenbroeksweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.151
Verwachte verkoopprijs€ 612.811
Verwachte vraagprijs€ 581.891
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtManderveen kern→
PlaatsManderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Manderveen kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (27%)
D (4%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Manderveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Manderveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fundatiestraat 2, 7664XC Manderveen
Fundatiestraat 2
1980 · 217 m²
€ 519.383
Straatbeeld van Manderveenseweg 84, 7664VW Manderveen
Manderveenseweg 84
2008 · 310 m²
€ 1.064.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.151 ligt Bovenbroeksweg 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Manderveen kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bovenbroeksweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenbroeksweg 37 in Manderveen.

Wat is Bovenbroeksweg 37 in Manderveen waard?
Bovenbroeksweg 37 in Manderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.151 (bandbreedte € 525.493 – € 668.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Manderveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenbroeksweg 37 in Manderveen?
De verwachte vraagprijs van Bovenbroeksweg 37 in Manderveen is in oktober 2026 € 581.891 (bandbreedte € 552.796 – € 610.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenbroeksweg 37 in Manderveen?
Voor Bovenbroeksweg 37 adviseren wij een bod van € 612.811 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenbroeksweg 37 in Manderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenbroeksweg 37 in Manderveen bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenbroeksweg 37 in Manderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenbroeksweg 37 in Manderveen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenbroeksweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Manderveen kern is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Bovenbroeksweg 37 ligt rond € 597.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenbroeksweg 37?
Huishoudens in de buurt van Bovenbroeksweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).