Woningwaarde Manderveenseweg 59a

7664VS Manderveen

Te koop

218 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 4.151Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 904.813

+6,0%

[ € 796.235 – € 1.013.391 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 889.000[ € 844.550 – € 933.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 922.119[ € 873.265 – € 965.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Manderveenseweg 59a in Manderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.813 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.366Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 51.02912 maanden +6,0%+6,0%

+€ 17.95212 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Manderveenseweg 59a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.813 voor Manderveenseweg 59a in Manderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manderveenseweg 59a in Manderveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 922.119. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 904.813.

Verwachte verkoopprijs Manderveenseweg 59a

€ 922.119[ € 873.265 – € 965.187 ]

Verkoper houdt over€ 910.726−€ 11.393 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 942.711+€ 20.592 kosten koper

Verkoopprijs€ 922.119

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.143

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 910.726

Wat is de vraagprijs?

Manderveenseweg 59a in Manderveen staat in oktober 2026 te koop voor € 889.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Vraagprijs Manderveenseweg 59a

Onder gem. in TubbergenBoven gem.

€ 889.000[ € 844.550 – € 933.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]

Gem. vraagprijs in Tubbergen

€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manderveenseweg 59a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 922.119, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 889.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.813+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 922.119+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 968.225+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manderveenseweg 59a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 889.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manderveenseweg 59a in Manderveen bedragen € 4.596 per maand bij een woningwaarde van € 904.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.105.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.596/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.425

OZB€ 73

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.596

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Manderveenseweg 59a

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.813

Verwachte verkoopprijs€ 922.119

Vraagprijs€ 889.000

Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtManderveen kern→

PlaatsManderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Manderveen kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.560 kWh/jr)Elektriciteit(3.560 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (15%)

C (27%)

D (4%)

F (8%)

G (4%)

Wonen in Manderveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Manderveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Manderveenseweg 59a valt met een geschatte woningwaarde van € 904.813 duidelijk in het hogere segment van Manderveen kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Manderveenseweg 59a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manderveenseweg 59a in Manderveen.

Wat is Manderveenseweg 59a in Manderveen waard?

Manderveenseweg 59a in Manderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.813 (bandbreedte € 796.235 – € 1.013.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Manderveen kern.

Wat is de vraagprijs van Manderveenseweg 59a in Manderveen?

Manderveenseweg 59a in Manderveen staat in oktober 2026 te koop voor € 889.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.151.

Hoeveel moet ik overbieden op Manderveenseweg 59a in Manderveen?

Voor Manderveenseweg 59a adviseren wij een bod van € 922.119 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Manderveenseweg 59a in Manderveen?

De geschatte bruto maandlasten van Manderveenseweg 59a in Manderveen bedragen € 4.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.425 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Manderveenseweg 59a in Manderveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Manderveenseweg 59a in Manderveen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 51.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manderveenseweg 59a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Manderveen kern is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Manderveenseweg 59a ligt rond € 904.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Manderveenseweg 59a?

Huishoudens in de buurt van Manderveenseweg 59a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).