Huiswaardemeter

Woningwaarde Manderveenseweg 61

7664VS Manderveen

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.302
+6,0%
[ € 392.746 – € 499.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.417[ € 413.646 – € 457.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.460[ € 434.328 – € 480.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Manderveenseweg 61 in Manderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.302 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,5%
+€ 25.17012 maanden +6,0%
+€ 8.85512 mnd vs. NL +2,1%
Manderveenseweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.302 voor Manderveenseweg 61 in Manderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manderveenseweg 61 in Manderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.460. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.302.

Verwachte verkoopprijs Manderveenseweg 61
€ 457.460[ € 434.328 – € 480.047 ]
Verkoper houdt over€ 451.178−€ 6.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.759+€ 11.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manderveenseweg 61 in Manderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.432 per m².

Verwachte vraagprijs Manderveenseweg 61
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 435.417[ € 413.646 – € 457.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.432[ € 2.311 – € 2.554 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 642.296[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manderveenseweg 61 adviseren wij in een bod van € 457.460, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.417 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.302+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.460+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.333+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manderveenseweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 435.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manderveenseweg 61 in Manderveen bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 446.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manderveenseweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.302
Verwachte verkoopprijs€ 457.460
Verwachte vraagprijs€ 435.417
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtManderveen kern→
PlaatsManderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Manderveen kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (27%)
D (4%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Manderveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Manderveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fundatiestraat 2, 7664XC Manderveen
Fundatiestraat 2
1980 · 217 m²
€ 519.383
Straatbeeld van Manderveenseweg 84, 7664VW Manderveen
Manderveenseweg 84
2008 · 310 m²
€ 1.064.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Manderveenseweg 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Manderveen kern willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Manderveenseweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manderveenseweg 61 in Manderveen.

Wat is Manderveenseweg 61 in Manderveen waard?
Manderveenseweg 61 in Manderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.302 (bandbreedte € 392.746 – € 499.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Manderveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manderveenseweg 61 in Manderveen?
De verwachte vraagprijs van Manderveenseweg 61 in Manderveen is in oktober 2026 € 435.417 (bandbreedte € 413.646 – € 457.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Manderveenseweg 61 in Manderveen?
Voor Manderveenseweg 61 adviseren wij een bod van € 457.460 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manderveenseweg 61 in Manderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Manderveenseweg 61 in Manderveen bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manderveenseweg 61 in Manderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manderveenseweg 61 in Manderveen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manderveenseweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Manderveen kern is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Manderveenseweg 61 ligt rond € 446.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manderveenseweg 61?
Huishoudens in de buurt van Manderveenseweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).