Huiswaardemeter

Woningwaarde Manderveenseweg 66

7664VV Manderveen

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.300
+6,0%
[ € 397.144 – € 505.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.121[ € 418.115 – € 462.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.763[ € 439.439 – € 485.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Manderveenseweg 66 in Manderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.300 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,5%
+€ 25.45212 maanden +6,0%
+€ 8.95412 mnd vs. NL +2,1%
Manderveenseweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.300 voor Manderveenseweg 66 in Manderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manderveenseweg 66 in Manderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.763. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.300.

Verwachte verkoopprijs Manderveenseweg 66
€ 462.763[ € 439.439 – € 485.695 ]
Verkoper houdt over€ 456.423−€ 6.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.168+€ 11.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manderveenseweg 66 in Manderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Manderveenseweg 66
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 440.121[ € 418.115 – € 462.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.844 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manderveenseweg 66 adviseren wij in een bod van € 462.763, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.121 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.300+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.763+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.901+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manderveenseweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 440.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manderveenseweg 66 in Manderveen bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 451.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manderveenseweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.300
Verwachte verkoopprijs€ 462.763
Verwachte vraagprijs€ 440.121
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtManderveen kern→
PlaatsManderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Manderveen kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (27%)
D (4%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Manderveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Manderveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fundatiestraat 2, 7664XC Manderveen
Fundatiestraat 2
1980 · 217 m²
€ 519.383
Straatbeeld van Manderveenseweg 84, 7664VW Manderveen
Manderveenseweg 84
2008 · 310 m²
€ 1.064.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Manderveenseweg 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Manderveen kern willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Manderveenseweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manderveenseweg 66 in Manderveen.

Wat is Manderveenseweg 66 in Manderveen waard?
Manderveenseweg 66 in Manderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.300 (bandbreedte € 397.144 – € 505.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Manderveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manderveenseweg 66 in Manderveen?
De verwachte vraagprijs van Manderveenseweg 66 in Manderveen is in oktober 2026 € 440.121 (bandbreedte € 418.115 – € 462.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Manderveenseweg 66 in Manderveen?
Voor Manderveenseweg 66 adviseren wij een bod van € 462.763 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manderveenseweg 66 in Manderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Manderveenseweg 66 in Manderveen bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manderveenseweg 66 in Manderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manderveenseweg 66 in Manderveen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manderveenseweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Manderveen kern is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Manderveenseweg 66 ligt rond € 451.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manderveenseweg 66?
Huishoudens in de buurt van Manderveenseweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).