Woningwaarde Manderveenseweg 86

7664VW Manderveen

198 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 2.654Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 525.463

+6,0%

[ € 462.407 – € 588.519 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 512.541[ € 486.914 – € 538.168 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 538.711[ € 511.260 – € 565.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Manderveenseweg 86 in Manderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.463 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 29.63512 maanden +6,0%+6,0%

+€ 10.42612 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Manderveenseweg 86

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.463 voor Manderveenseweg 86 in Manderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manderveenseweg 86 in Manderveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 538.711. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.463.

Verwachte verkoopprijs Manderveenseweg 86

€ 538.711[ € 511.260 – € 565.076 ]

Verkoper houdt over€ 531.535−€ 7.176 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 551.635+€ 12.924 kosten koper

Verkoopprijs€ 538.711

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.926

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 531.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manderveenseweg 86 in Manderveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 512.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Manderveenseweg 86

Onder gem. in TubbergenBoven gem.

€ 512.541[ € 486.914 – € 538.168 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.589[ € 2.459 – € 2.718 ]

Gem. vraagprijs in Tubbergen

€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manderveenseweg 86 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 538.711, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.541 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.463+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 538.711+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 565.647+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manderveenseweg 86 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 512.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manderveenseweg 86 in Manderveen bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 525.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 725.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.705/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570

OZB€ 42

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.705

Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Manderveenseweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.463

Verwachte verkoopprijs€ 538.711

Verwachte vraagprijs€ 512.541

Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtManderveen kern→

PlaatsManderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Manderveen kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.560 kWh/jr)Elektriciteit(3.560 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (15%)

C (27%)

D (4%)

F (8%)

G (4%)

Wonen in Manderveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Manderveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.463 zit Manderveenseweg 86 in het middensegment van Manderveen kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Manderveenseweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manderveenseweg 86 in Manderveen.

Wat is Manderveenseweg 86 in Manderveen waard?

Manderveenseweg 86 in Manderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.463 (bandbreedte € 462.407 – € 588.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Manderveen kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Manderveenseweg 86 in Manderveen?

De verwachte vraagprijs van Manderveenseweg 86 in Manderveen is in oktober 2026 € 512.541 (bandbreedte € 486.914 – € 538.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.

Hoeveel moet ik overbieden op Manderveenseweg 86 in Manderveen?

Voor Manderveenseweg 86 adviseren wij een bod van € 538.711 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Manderveenseweg 86 in Manderveen?

De geschatte bruto maandlasten van Manderveenseweg 86 in Manderveen bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Manderveenseweg 86 in Manderveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Manderveenseweg 86 in Manderveen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manderveenseweg 86?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Manderveen kern is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Manderveenseweg 86 ligt rond € 525.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Manderveenseweg 86?

Huishoudens in de buurt van Manderveenseweg 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).