Huiswaardemeter

Woningwaarde Veendijk 15

7664VX Manderveen

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.848
+6,0%
[ € 422.266 – € 537.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.996[ € 444.596 – € 491.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.000[ € 467.270 – € 516.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Veendijk 15 in Manderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.848 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,5%
+€ 27.06212 maanden +6,0%
+€ 9.52112 mnd vs. NL +2,1%
Veendijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.848 voor Veendijk 15 in Manderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veendijk 15 in Manderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.000. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.848.

Verwachte verkoopprijs Veendijk 15
€ 492.000[ € 467.270 – € 516.457 ]
Verkoper houdt over€ 485.338−€ 6.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.990+€ 11.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veendijk 15 in Manderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Veendijk 15
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 467.996[ € 444.596 – € 491.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veendijk 15 adviseren wij in een bod van € 492.000, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.996 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.848+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.000+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.600+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veendijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 467.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veendijk 15 in Manderveen bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 479.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veendijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.848
Verwachte verkoopprijs€ 492.000
Verwachte vraagprijs€ 467.996
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtManderveen kern→
PlaatsManderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Manderveen kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (27%)
D (4%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Manderveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Manderveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fundatiestraat 2, 7664XC Manderveen
Fundatiestraat 2
1980 · 217 m²
€ 519.383
Straatbeeld van Manderveenseweg 84, 7664VW Manderveen
Manderveenseweg 84
2008 · 310 m²
€ 1.064.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veendijk 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Manderveen kern willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veendijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veendijk 15 in Manderveen.

Wat is Veendijk 15 in Manderveen waard?
Veendijk 15 in Manderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.848 (bandbreedte € 422.266 – € 537.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Manderveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veendijk 15 in Manderveen?
De verwachte vraagprijs van Veendijk 15 in Manderveen is in oktober 2026 € 467.996 (bandbreedte € 444.596 – € 491.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Veendijk 15 in Manderveen?
Voor Veendijk 15 adviseren wij een bod van € 492.000 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veendijk 15 in Manderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Veendijk 15 in Manderveen bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veendijk 15 in Manderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veendijk 15 in Manderveen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veendijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Manderveen kern is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Veendijk 15 ligt rond € 479.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veendijk 15?
Huishoudens in de buurt van Veendijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).