Huiswaardemeter

Woningwaarde Fundatiestraat 24

7664XC Manderveen

250 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.631
+6,0%
[ € 533.835 – € 679.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.059[ € 564.356 – € 623.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.469[ € 588.059 – € 649.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Fundatiestraat 24 in Manderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.631 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds september +0,5%
+€ 34.21212 maanden +6,0%
+€ 12.03612 mnd vs. NL +2,1%
Fundatiestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.631 voor Fundatiestraat 24 in Manderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fundatiestraat 24 in Manderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.469. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 606.631.

Verwachte verkoopprijs Fundatiestraat 24
€ 619.469[ € 588.059 – € 649.960 ]
Verkoper houdt over€ 611.405−€ 8.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.008+€ 14.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fundatiestraat 24 in Manderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.376 per m².

Verwachte vraagprijs Fundatiestraat 24
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 594.059[ € 564.356 – € 623.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.376[ € 2.257 – € 2.495 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fundatiestraat 24 adviseren wij in een bod van € 619.469, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 594.059 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.631+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.469+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.442+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fundatiestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 594.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fundatiestraat 24 in Manderveen bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 606.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 49
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fundatiestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.631
Verwachte verkoopprijs€ 619.469
Verwachte vraagprijs€ 594.059
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtManderveen kern→
PlaatsManderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Manderveen kern besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (27%)
D (4%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Manderveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Manderveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fundatiestraat 2, 7664XC Manderveen
Fundatiestraat 2
1980 · 217 m²
€ 519.383
Straatbeeld van Manderveenseweg 84, 7664VW Manderveen
Manderveenseweg 84
2008 · 310 m²
€ 1.064.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.631 ligt Fundatiestraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Manderveen kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fundatiestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fundatiestraat 24 in Manderveen.

Wat is Fundatiestraat 24 in Manderveen waard?
Fundatiestraat 24 in Manderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.631 (bandbreedte € 533.835 – € 679.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Manderveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fundatiestraat 24 in Manderveen?
De verwachte vraagprijs van Fundatiestraat 24 in Manderveen is in oktober 2026 € 594.059 (bandbreedte € 564.356 – € 623.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Fundatiestraat 24 in Manderveen?
Voor Fundatiestraat 24 adviseren wij een bod van € 619.469 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fundatiestraat 24 in Manderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Fundatiestraat 24 in Manderveen bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fundatiestraat 24 in Manderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fundatiestraat 24 in Manderveen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fundatiestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Manderveen kern is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Fundatiestraat 24 ligt rond € 606.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fundatiestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Fundatiestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).