Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kesselse Dijk 28, 5398CB Maren-Kessel

Woningwaarde Kesselse Dijk 28

5398CB Maren-Kessel

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1707Bouwjaar
€ 1.248Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.261
+2,6%
[ € 218.470 – € 278.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.680[ € 227.696 – € 251.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.149[ € 244.090 – € 269.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Kesselse Dijk 28 in Maren-Kessel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 248.261 (€ 1.248 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds mei +0,3%
+€ 6.24512 maanden +2,6%
€ -4.01812 mnd vs. NL -1,7%
Kesselse Dijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.261 voor Kesselse Dijk 28 in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kesselse Dijk 28 in Maren-Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.149. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 248.261.

Verwachte verkoopprijs Kesselse Dijk 28
€ 257.149[ € 244.090 – € 269.784 ]
Verkoper houdt over€ 253.070−€ 4.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.442+€ 7.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kesselse Dijk 28 in Maren-Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.204 per m².

Verwachte vraagprijs Kesselse Dijk 28
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 239.680[ € 227.696 – € 251.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.204[ € 1.144 – € 1.265 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kesselse Dijk 28 adviseren wij in een bod van € 257.149, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 239.680 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.261+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.149+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.006+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kesselse Dijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 239.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kesselse Dijk 28 in Maren-Kessel bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 248.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 124.000€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kesselse Dijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1707
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte2.000 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.261
Verwachte verkoopprijs€ 257.149
Verwachte vraagprijs€ 239.680
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKessel→
PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (11%)
D (11%)
E (6%)
F (17%)
G (28%)

Wonen in Kessel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kessel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.261 is Kesselse Dijk 28 een van de meer betaalbare woningen in Kessel. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kesselse Dijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kesselse Dijk 28 in Maren-Kessel.

Wat is Kesselse Dijk 28 in Maren-Kessel waard?
Kesselse Dijk 28 in Maren-Kessel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.261 (bandbreedte € 218.470 – € 278.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kessel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kesselse Dijk 28 in Maren-Kessel?
De verwachte vraagprijs van Kesselse Dijk 28 in Maren-Kessel is in juni 2026 € 239.680 (bandbreedte € 227.696 – € 251.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Kesselse Dijk 28 in Maren-Kessel?
Voor Kesselse Dijk 28 adviseren wij een bod van € 257.149 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kesselse Dijk 28 in Maren-Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Kesselse Dijk 28 in Maren-Kessel bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kesselse Dijk 28 in Maren-Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kesselse Dijk 28 in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 6.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kesselse Dijk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Kesselse Dijk 28 ligt rond € 248.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kesselse Dijk 28?
Huishoudens in de buurt van Kesselse Dijk 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kessel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.