Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldleeuwerik 6, 5398GJ Maren-Kessel

Woningwaarde Veldleeuwerik 6

5398GJ Maren-Kessel

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.244
+3,5%
[ € 487.735 – € 620.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.055[ € 511.152 – € 564.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.920[ € 541.821 – € 598.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldleeuwerik 6 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.244 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,3%
+€ 18.69312 maanden +3,5%
€ -2.05512 mnd vs. NL -0,4%
Veldleeuwerik 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.244 voor Veldleeuwerik 6 in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldleeuwerik 6 in Maren-Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.920. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.244.

Verwachte verkoopprijs Veldleeuwerik 6
€ 570.920[ € 541.821 – € 598.855 ]
Verkoper houdt over€ 563.390−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.488+€ 13.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldleeuwerik 6 in Maren-Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Veldleeuwerik 6
Onder gem. in Maren-KesselBoven gem.
€ 538.055[ € 511.152 – € 564.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in Maren-Kessel
€ 754.800[ € 379.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldleeuwerik 6 adviseren wij in een bod van € 570.920, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.055 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.244+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.920+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.466+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldleeuwerik 6 zal in bij een vraagprijs van € 538.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldleeuwerik 6 in Maren-Kessel bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 554.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldleeuwerik 6

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.244
Verwachte verkoopprijs€ 570.920
Verwachte vraagprijs€ 538.055
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMaren-Kessel→
PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maren-Kessel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (24%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maren-Kessel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maren-Kessel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Irhovenstraat 21, 5398HX Maren-Kessel
Van Irhovenstraat 21
2019 · 109 m²
€ 408.429
Straatbeeld van Pastoor Coxstraat 2, 5398GA Maren-Kessel
Pastoor Coxstraat 2
2017 · 225 m²
€ 652.119
Straatbeeld van Kesselsegraaf 5A, 5398CH Maren-Kessel
Kesselsegraaf 5A
2024 · 178 m²
€ 462.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.244 ligt Veldleeuwerik 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maren-Kessel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldleeuwerik 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldleeuwerik 6 in Maren-Kessel.

Wat is Veldleeuwerik 6 in Maren-Kessel waard?
Veldleeuwerik 6 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.244 (bandbreedte € 487.735 – € 620.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maren-Kessel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldleeuwerik 6 in Maren-Kessel?
De verwachte vraagprijs van Veldleeuwerik 6 in Maren-Kessel is in oktober 2026 € 538.055 (bandbreedte € 511.152 – € 564.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldleeuwerik 6 in Maren-Kessel?
Voor Veldleeuwerik 6 adviseren wij een bod van € 570.920 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldleeuwerik 6 in Maren-Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Veldleeuwerik 6 in Maren-Kessel bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldleeuwerik 6 in Maren-Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldleeuwerik 6 in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.693) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldleeuwerik 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maren-Kessel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Veldleeuwerik 6 ligt rond € 554.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldleeuwerik 6?
Huishoudens in de buurt van Veldleeuwerik 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maren-Kessel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.