Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Irhovenstraat 21, 5398HX Maren-Kessel

Woningwaarde Van Irhovenstraat 21

5398HX Maren-Kessel

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.573
+2,6%
[ € 356.904 – € 454.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.545[ € 373.868 – € 413.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.968[ € 396.674 – € 438.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Irhovenstraat 21 in Maren-Kessel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.573 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds mei +0,3%
+€ 10.20212 maanden +2,6%
€ -6.56412 mnd vs. NL -1,7%
Van Irhovenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.573 voor Van Irhovenstraat 21 in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Irhovenstraat 21 in Maren-Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.968. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.573.

Verwachte verkoopprijs Van Irhovenstraat 21
€ 417.968[ € 396.674 – € 438.429 ]
Verkoper houdt over€ 412.120−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.477+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Irhovenstraat 21 in Maren-Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Van Irhovenstraat 21
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 393.545[ € 373.868 – € 413.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Irhovenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 417.968, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.545 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.573+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.968+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.866+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Irhovenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 393.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Irhovenstraat 21 in Maren-Kessel bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 405.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Irhovenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.573
Verwachte verkoopprijs€ 417.968
Verwachte vraagprijs€ 393.545
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMaren-Kessel→
PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maren-Kessel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maren-Kessel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maren-Kessel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kesselsegraaf 5A, 5398CH Maren-Kessel
Kesselsegraaf 5A
2024 · 178 m²
€ 458.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Irhovenstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.573 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maren-Kessel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Irhovenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Irhovenstraat 21 in Maren-Kessel.

Wat is Van Irhovenstraat 21 in Maren-Kessel waard?
Van Irhovenstraat 21 in Maren-Kessel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.573 (bandbreedte € 356.904 – € 454.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maren-Kessel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Irhovenstraat 21 in Maren-Kessel?
De verwachte vraagprijs van Van Irhovenstraat 21 in Maren-Kessel is in juni 2026 € 393.545 (bandbreedte € 373.868 – € 413.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Irhovenstraat 21 in Maren-Kessel?
Voor Van Irhovenstraat 21 adviseren wij een bod van € 417.968 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Irhovenstraat 21 in Maren-Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Van Irhovenstraat 21 in Maren-Kessel bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Irhovenstraat 21 in Maren-Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Irhovenstraat 21 in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 10.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Irhovenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maren-Kessel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Van Irhovenstraat 21 ligt rond € 405.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Irhovenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Van Irhovenstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maren-Kessel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.