Woningwaarde Kesselsegraaf 5A

5398CH Maren-Kessel

178 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 2.578Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 458.941

+2,6%

[ € 403.868 – € 514.014 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 445.509[ € 423.234 – € 467.784 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 472.778[ € 448.628 – € 495.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Kesselsegraaf 5A in Maren-Kessel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.941 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 11.54512 maanden +2,6%+2,6%

€ -7.42712 mnd vs. NL -1,7%-1,7%

Kesselsegraaf 5A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.941 voor Kesselsegraaf 5A in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kesselsegraaf 5A in Maren-Kessel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 472.778. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.941.

Verwachte verkoopprijs Kesselsegraaf 5A

€ 472.778[ € 448.628 – € 495.851 ]

Verkoper houdt over€ 466.327−€ 6.451 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 484.384+€ 11.606 kosten koper

Verkoopprijs€ 472.778

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.201

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 466.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kesselsegraaf 5A in Maren-Kessel heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 445.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Verwachte vraagprijs Kesselsegraaf 5A

Onder gem. in OssBoven gem.

€ 445.509[ € 423.234 – € 467.784 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.503[ € 2.378 – € 2.628 ]

Gem. vraagprijs in Oss

€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kesselsegraaf 5A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 472.778, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.509 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.941+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 472.778+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 496.417+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kesselsegraaf 5A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 445.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kesselsegraaf 5A in Maren-Kessel bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 458.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 229.000€ 688.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.317/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244

OZB€ 18

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.317

Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kesselsegraaf 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.995 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.941

Verwachte verkoopprijs€ 472.778

Verwachte vraagprijs€ 445.509

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied het Laag Heemaal→

PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied het Laag Heemaal besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.250 kWh/jr)Elektriciteit(4.250 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.900 kWh/jr)Teruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (6%)

C (19%)

D (13%)

G (38%)

Wonen in Buitengebied het Laag Heemaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied het Laag Heemaal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation14,0 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.941 is Kesselsegraaf 5A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied het Laag Heemaal. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kesselsegraaf 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kesselsegraaf 5A in Maren-Kessel.

Wat is Kesselsegraaf 5A in Maren-Kessel waard?

Kesselsegraaf 5A in Maren-Kessel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.941 (bandbreedte € 403.868 – € 514.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied het Laag Heemaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kesselsegraaf 5A in Maren-Kessel?

De verwachte vraagprijs van Kesselsegraaf 5A in Maren-Kessel is in juni 2026 € 445.509 (bandbreedte € 423.234 – € 467.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.

Hoeveel moet ik overbieden op Kesselsegraaf 5A in Maren-Kessel?

Voor Kesselsegraaf 5A adviseren wij een bod van € 472.778 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kesselsegraaf 5A in Maren-Kessel?

De geschatte bruto maandlasten van Kesselsegraaf 5A in Maren-Kessel bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kesselsegraaf 5A in Maren-Kessel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kesselsegraaf 5A in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 11.545) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kesselsegraaf 5A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied het Laag Heemaal is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Kesselsegraaf 5A ligt rond € 458.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kesselsegraaf 5A?

Huishoudens in de buurt van Kesselsegraaf 5A besteden in juni 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied het Laag Heemaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.