Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hogeweg 4, 5398JT Maren-Kessel

Woningwaarde Hogeweg 4

5398JT Maren-Kessel

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.921
+2,6%
[ € 716.250 – € 911.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.155[ € 755.397 – € 834.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.130[ € 790.901 – € 874.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 4 in Maren-Kessel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 813.921 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds mei +0,3%
+€ 20.47412 maanden +2,6%
€ -13.17312 mnd vs. NL -1,7%
Hogeweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.921 voor Hogeweg 4 in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 4 in Maren-Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.130. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 813.921.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 4
€ 833.130[ € 790.901 – € 874.154 ]
Verkoper houdt over€ 822.716−€ 10.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.943+€ 18.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 4 in Maren-Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 4
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 795.155[ € 755.397 – € 834.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 4 adviseren wij in een bod van € 833.130, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 795.155 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.921+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.130+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.787+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 795.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 4 in Maren-Kessel bedragen € 4.056 per maand bij een woningwaarde van € 813.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.980
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.921
Verwachte verkoopprijs€ 833.130
Verwachte vraagprijs€ 795.155
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied het Laag Heemaal→
PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied het Laag Heemaal besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (19%)
D (13%)
G (38%)

Wonen in Buitengebied het Laag Heemaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied het Laag Heemaal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kesselsegraaf 5A, 5398CH Maren-Kessel
Kesselsegraaf 5A
2024 · 178 m²
€ 458.941
Straatbeeld van Provincialeweg 73, 5398JJ Maren-Kessel
Provincialeweg 73
1991 · 295 m²
€ 864.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.921 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied het Laag Heemaal. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 4 in Maren-Kessel.

Wat is Hogeweg 4 in Maren-Kessel waard?
Hogeweg 4 in Maren-Kessel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.921 (bandbreedte € 716.250 – € 911.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied het Laag Heemaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 4 in Maren-Kessel?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 4 in Maren-Kessel is in juni 2026 € 795.155 (bandbreedte € 755.397 – € 834.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 4 in Maren-Kessel?
Voor Hogeweg 4 adviseren wij een bod van € 833.130 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 4 in Maren-Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 4 in Maren-Kessel bedragen € 4.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.980 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 4 in Maren-Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 4 in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 20.474) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied het Laag Heemaal is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 4 ligt rond € 813.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 4?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied het Laag Heemaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.