Woningwaarde Pastoor Roesweg 24

5398HR Maren-Kessel

322 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 1.314Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 423.202

+3,5%

[ € 372.418 – € 473.986 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 410.462[ € 389.939 – € 430.985 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 436.337[ € 414.115 – € 457.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Roesweg 24 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.202 (€ 1.314 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 14.27312 maanden +3,5%+3,5%

€ -1.56912 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Pastoor Roesweg 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.202 voor Pastoor Roesweg 24 in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Roesweg 24 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 436.337. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.202.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Roesweg 24

€ 436.337[ € 414.115 – € 457.706 ]

Verkoper houdt over€ 430.287−€ 6.050 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 447.214+€ 10.877 kosten koper

Verkoopprijs€ 436.337

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.800

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 430.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Roesweg 24 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 410.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.275 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Roesweg 24

Onder gem. in Maren-KesselBoven gem.

€ 410.462[ € 389.939 – € 430.985 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.275[ € 1.211 – € 1.338 ]

Gem. vraagprijs in Maren-Kessel

€ 755.583[ € 379.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Roesweg 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 436.337, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.462 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.202+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 436.337+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 458.154+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Roesweg 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 410.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Roesweg 24 in Maren-Kessel bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 423.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 623.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.226/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070

OZB€ 32

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.226

Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Roesweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte322 m²

Perceeloppervlakte1.275 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.202

Verwachte verkoopprijs€ 436.337

Verwachte vraagprijs€ 410.462

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMaren-Kessel→

PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maren-Kessel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (11%)

C (24%)

D (5%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Maren-Kessel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maren-Kessel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Roesweg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maren-Kessel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Roesweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Roesweg 24 in Maren-Kessel.

Wat is Pastoor Roesweg 24 in Maren-Kessel waard?

Pastoor Roesweg 24 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.202 (bandbreedte € 372.418 – € 473.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maren-Kessel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Roesweg 24 in Maren-Kessel?

De verwachte vraagprijs van Pastoor Roesweg 24 in Maren-Kessel is in oktober 2026 € 410.462 (bandbreedte € 389.939 – € 430.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.314.

Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Roesweg 24 in Maren-Kessel?

Voor Pastoor Roesweg 24 adviseren wij een bod van € 436.337 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pastoor Roesweg 24 in Maren-Kessel?

De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Roesweg 24 in Maren-Kessel bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Roesweg 24 in Maren-Kessel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pastoor Roesweg 24 in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.273) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Roesweg 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maren-Kessel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Roesweg 24 ligt rond € 423.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pastoor Roesweg 24?

Huishoudens in de buurt van Pastoor Roesweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maren-Kessel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.