Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor Roesweg 8, 5398HR Maren-Kessel

Woningwaarde Pastoor Roesweg 8

5398HR Maren-Kessel

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.613
+2,8%
[ € 311.179 – € 396.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.076[ € 324.972 – € 359.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.539[ € 346.745 – € 383.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Roesweg 8 in Maren-Kessel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.613 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds juli +0,3%
+€ 9.68812 maanden +2,8%
€ -2.46012 mnd vs. NL -0,7%
Pastoor Roesweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.613 voor Pastoor Roesweg 8 in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Roesweg 8 in Maren-Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.539. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 353.613.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Roesweg 8
€ 365.539[ € 346.745 – € 383.245 ]
Verkoper houdt over€ 360.268−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.000+€ 9.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Roesweg 8 in Maren-Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Roesweg 8
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 342.076[ € 324.972 – € 359.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 624.882[ € 265.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Roesweg 8 adviseren wij in een bod van € 365.539, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 342.076 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.613+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.539+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.816+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Roesweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 342.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Roesweg 8 in Maren-Kessel bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 353.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Roesweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.613
Verwachte verkoopprijs€ 365.539
Verwachte vraagprijs€ 342.076
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMaren-Kessel→
PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maren-Kessel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (24%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maren-Kessel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maren-Kessel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kerkstraat 2, 5398JS Maren-Kessel
Oude Kerkstraat 2
1947 · 119 m²
€ 411.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.613 is Pastoor Roesweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Maren-Kessel. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Roesweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Roesweg 8 in Maren-Kessel.

Wat is Pastoor Roesweg 8 in Maren-Kessel waard?
Pastoor Roesweg 8 in Maren-Kessel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.613 (bandbreedte € 311.179 – € 396.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maren-Kessel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Roesweg 8 in Maren-Kessel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Roesweg 8 in Maren-Kessel is in augustus 2026 € 342.076 (bandbreedte € 324.972 – € 359.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Roesweg 8 in Maren-Kessel?
Voor Pastoor Roesweg 8 adviseren wij een bod van € 365.539 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Roesweg 8 in Maren-Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Roesweg 8 in Maren-Kessel bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Roesweg 8 in Maren-Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Roesweg 8 in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Roesweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maren-Kessel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Roesweg 8 ligt rond € 353.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Roesweg 8?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Roesweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maren-Kessel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.