Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Kerkstraat 2, 5398JS Maren-Kessel

Woningwaarde Oude Kerkstraat 2

5398JS Maren-Kessel

119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.058
+2,6%
[ € 359.971 – € 458.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.110[ € 377.255 – € 416.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.366[ € 399.890 – € 441.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 2 in Maren-Kessel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.058 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds mei +0,3%
+€ 10.29012 maanden +2,6%
€ -6.62012 mnd vs. NL -1,7%
Oude Kerkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.058 voor Oude Kerkstraat 2 in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 2 in Maren-Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.366. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.058.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 2
€ 421.366[ € 399.890 – € 441.984 ]
Verkoper houdt over€ 415.481−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.943+€ 10.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkstraat 2 in Maren-Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkstraat 2
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 397.110[ € 377.255 – € 416.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 421.366, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.110 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.058+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.366+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.434+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 397.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 2 in Maren-Kessel bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 409.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte992 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.058
Verwachte verkoopprijs€ 421.366
Verwachte vraagprijs€ 397.110
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMaren→
PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maren besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (13%)
D (15%)
E (13%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Maren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Roesweg 8, 5398HR Maren-Kessel
Pastoor Roesweg 8
1966 · 96 m²
€ 351.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.058 is Oude Kerkstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Maren. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 2 in Maren-Kessel.

Wat is Oude Kerkstraat 2 in Maren-Kessel waard?
Oude Kerkstraat 2 in Maren-Kessel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.058 (bandbreedte € 359.971 – € 458.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 2 in Maren-Kessel?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 2 in Maren-Kessel is in juni 2026 € 397.110 (bandbreedte € 377.255 – € 416.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 2 in Maren-Kessel?
Voor Oude Kerkstraat 2 adviseren wij een bod van € 421.366 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 2 in Maren-Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 2 in Maren-Kessel bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 2 in Maren-Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 2 in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 10.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maren is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 2 ligt rond € 409.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.