Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Roesweg 23

5398HZ Maren-Kessel

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.103
+3,5%
[ € 344.171 – € 438.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.421[ € 359.500 – € 397.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.210[ € 383.587 – € 423.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Roesweg 23 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.103 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,3%
+€ 13.19012 maanden +3,5%
€ -1.45112 mnd vs. NL -0,4%
Pastoor Roesweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.103 voor Pastoor Roesweg 23 in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Roesweg 23 in Maren-Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.210. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 391.103.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Roesweg 23
€ 404.210[ € 383.587 – € 423.964 ]
Verkoper houdt over€ 398.514−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.444+€ 10.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Roesweg 23 in Maren-Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Roesweg 23
Onder gem. in Maren-KesselBoven gem.
€ 378.421[ € 359.500 – € 397.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in Maren-Kessel
€ 754.800[ € 379.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Roesweg 23 adviseren wij in een bod van € 404.210, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.421 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.103+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.210+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.421+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Roesweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 378.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Roesweg 23 in Maren-Kessel bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 391.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Roesweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.103
Verwachte verkoopprijs€ 404.210
Verwachte vraagprijs€ 378.421
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMaren-Kessel→
PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maren-Kessel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (24%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maren-Kessel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maren-Kessel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hille Kampkes 27, 5398HV Maren-Kessel
Hille Kampkes 27
1986 · 135 m²
€ 408.005
Straatbeeld van Hille Kampkes 29, 5398HV Maren-Kessel
Hille Kampkes 29
1987 · 145 m²
€ 417.634
Straatbeeld van Hille Kampkes 21A, 5398HV Maren-Kessel
Hille Kampkes 21A
1987 · 118 m²
€ 385.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Roesweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maren-Kessel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Roesweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Roesweg 23 in Maren-Kessel.

Wat is Pastoor Roesweg 23 in Maren-Kessel waard?
Pastoor Roesweg 23 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.103 (bandbreedte € 344.171 – € 438.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maren-Kessel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Roesweg 23 in Maren-Kessel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Roesweg 23 in Maren-Kessel is in oktober 2026 € 378.421 (bandbreedte € 359.500 – € 397.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Roesweg 23 in Maren-Kessel?
Voor Pastoor Roesweg 23 adviseren wij een bod van € 404.210 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Roesweg 23 in Maren-Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Roesweg 23 in Maren-Kessel bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Roesweg 23 in Maren-Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Roesweg 23 in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.190) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Roesweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maren-Kessel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Roesweg 23 ligt rond € 391.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Roesweg 23?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Roesweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maren-Kessel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.