Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesdaalweg 1

5398JA Maren-Kessel

384 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.280.515
+3,5%
[ € 1.126.853 – € 1.434.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.309.304[ € 1.242.125 – € 1.372.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesdaalweg 1 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.280.515 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.656Sinds september +0,3%
+€ 43.18712 maanden +3,5%
€ -4.74912 mnd vs. NL -0,4%
Liesdaalweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.280.515 voor Liesdaalweg 1 in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesdaalweg 1 in Maren-Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.309.304. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.280.515.

Verwachte verkoopprijs Liesdaalweg 1
€ 1.309.304[ € 1.242.125 – € 1.372.875 ]
Verkoper houdt over€ 1.293.652−€ 15.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.337.640+€ 28.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.309.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.293.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesdaalweg 1 in Maren-Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Liesdaalweg 1
Onder gem. in Maren-KesselBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in Maren-Kessel
€ 754.800[ € 379.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesdaalweg 1 adviseren wij in een bod van € 1.309.304, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.280.515+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.309.304+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.374.769+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesdaalweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesdaalweg 1 in Maren-Kessel bedragen € 6.498 per maand bij een woningwaarde van € 1.280.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.262
OZB€ 97
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.254.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesdaalweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte384 m²
Perceeloppervlakte857 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.280.515
Verwachte verkoopprijs€ 1.309.304
Verwachte vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMaren-Kessel→
PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maren-Kessel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (24%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maren-Kessel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maren-Kessel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Coxstraat 2, 5398GA Maren-Kessel
Pastoor Coxstraat 2
2017 · 225 m²
€ 652.119
Straatbeeld van Hogeweg 4, 5398JT Maren-Kessel
Hogeweg 4
2009 · 227 m²
€ 761.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liesdaalweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.280.515 duidelijk in het hogere segment van Maren-Kessel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Liesdaalweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesdaalweg 1 in Maren-Kessel.

Wat is Liesdaalweg 1 in Maren-Kessel waard?
Liesdaalweg 1 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.280.515 (bandbreedte € 1.126.853 – € 1.434.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maren-Kessel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesdaalweg 1 in Maren-Kessel?
De verwachte vraagprijs van Liesdaalweg 1 in Maren-Kessel is in oktober 2026 € 1.250.000 (bandbreedte € 1.187.500 – € 1.312.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesdaalweg 1 in Maren-Kessel?
Voor Liesdaalweg 1 adviseren wij een bod van € 1.309.304 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesdaalweg 1 in Maren-Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Liesdaalweg 1 in Maren-Kessel bedragen € 6.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.280.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.262 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesdaalweg 1 in Maren-Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesdaalweg 1 in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 43.187) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesdaalweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maren-Kessel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Liesdaalweg 1 ligt rond € 1.280.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesdaalweg 1?
Huishoudens in de buurt van Liesdaalweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maren-Kessel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.