Huiswaardemeter

Woningwaarde Termaar 56

6269AJ Margraten

270 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.109
+15,2%
[ € 463.856 – € 590.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.641[ € 490.809 – € 542.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.790[ € 510.932 – € 564.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Termaar 56 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.109 (€ 1.952 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.166Sinds september +1,2%
+€ 69.41312 maanden +15,2%
+€ 51.68112 mnd vs. NL +11,3%
Termaar 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.109 voor Termaar 56 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Termaar 56 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.790. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.109.

Verwachte verkoopprijs Termaar 56
€ 537.790[ € 510.932 – € 564.714 ]
Verkoper houdt over€ 530.624−€ 7.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.696+€ 12.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Termaar 56 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.913 per m².

Verwachte vraagprijs Termaar 56
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 516.641[ € 490.809 – € 542.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.913[ € 1.818 – € 2.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Termaar 56 adviseren wij in een bod van € 537.790, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.641 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.109+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.790+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.680+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Termaar 56 zal in bij een vraagprijs van € 516.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Termaar 56 in Margraten bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 527.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Termaar 56

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.109
Verwachte verkoopprijs€ 537.790
Verwachte vraagprijs€ 516.641
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Brouwersstraat 3C, 6269BP Margraten
Pastoor Brouwersstraat 3C
1900 · 141 m²
€ 593.742
Straatbeeld van Gasthuis 65, 6268NN Bemelen
Gasthuis 65
1905 · 349 m²
€ 634.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.109 ligt Termaar 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Termaar 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Termaar 56 in Margraten.

Wat is Termaar 56 in Margraten waard?
Termaar 56 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.109 (bandbreedte € 463.856 – € 590.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Termaar 56 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Termaar 56 in Margraten is in oktober 2026 € 516.641 (bandbreedte € 490.809 – € 542.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Termaar 56 in Margraten?
Voor Termaar 56 adviseren wij een bod van € 537.790 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Termaar 56 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Termaar 56 in Margraten bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Termaar 56 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Termaar 56 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 69.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Termaar 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Termaar 56 ligt rond € 527.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Termaar 56?
Huishoudens in de buurt van Termaar 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.