Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheuldersteeg 25

6269BG Margraten

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.539
+15,2%
[ € 332.234 – € 422.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.182[ € 350.723 – € 387.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.086[ € 366.506 – € 405.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheuldersteeg 25 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.539 (€ 2.316 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.416Sinds september +1,2%
+€ 49.71712 maanden +15,2%
+€ 37.01712 mnd vs. NL +11,3%
Scheuldersteeg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.539 voor Scheuldersteeg 25 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheuldersteeg 25 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.086. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.539.

Verwachte verkoopprijs Scheuldersteeg 25
€ 386.086[ € 366.506 – € 405.085 ]
Verkoper houdt over€ 380.589−€ 5.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.958+€ 9.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheuldersteeg 25 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs Scheuldersteeg 25
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 369.182[ € 350.723 – € 387.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.152 – € 2.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheuldersteeg 25 adviseren wij in een bod van € 386.086, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.182 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.539+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.086+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.390+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheuldersteeg 25 zal in bij een vraagprijs van € 369.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheuldersteeg 25 in Margraten bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 377.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheuldersteeg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.539
Verwachte verkoopprijs€ 386.086
Verwachte vraagprijs€ 369.182
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van van Plettenbergstraat 5, 6269CT Margraten
van Plettenbergstraat 5
1962 · 129 m²
€ 447.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.539 is Scheuldersteeg 25 een van de meer betaalbare woningen in Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scheuldersteeg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheuldersteeg 25 in Margraten.

Wat is Scheuldersteeg 25 in Margraten waard?
Scheuldersteeg 25 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.539 (bandbreedte € 332.234 – € 422.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheuldersteeg 25 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Scheuldersteeg 25 in Margraten is in oktober 2026 € 369.182 (bandbreedte € 350.723 – € 387.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheuldersteeg 25 in Margraten?
Voor Scheuldersteeg 25 adviseren wij een bod van € 386.086 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheuldersteeg 25 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Scheuldersteeg 25 in Margraten bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheuldersteeg 25 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheuldersteeg 25 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 49.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheuldersteeg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Scheuldersteeg 25 ligt rond € 377.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheuldersteeg 25?
Huishoudens in de buurt van Scheuldersteeg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.